Traumvilla zum Kauf in Dubai Sports City
Heute stellen wir Ihnen ein außergewöhnliches Objekt im noblen Viertel „Victory Heights“ in der Dubai Sports City vor, das nach höchsten Standards und mit erlesensten Materialien umfassend renovierte und erweitert wurde. Die außergewöhnliche Immobilie beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick auf den Ernie Els-Championship Golfplatz und verfügt über ein reichhaltiges Platzangebot – unter anderem verteilt auf 6 Schlafzimmer. Mehr erfahren Die Ausstattung des Objekts in Kürze: Fitness-/Yogaraum SmartHome System der neuesten Generation Temperatur- und luftfeuchtegeregelter Weinkeller großer Pool mit BaliStone (incl. Heizung/Kühlung) begehbare Kleiderschränke mit Vitrinen und Schubfächern große Küche…
Mansion in Al Barari – Eleganz und Luxus im grünen Herzen Dubais
dieses außergewöhnliche Mansion in Dubais gefragtem Stadtteil Al Barari bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause der Extraklasse zu erwerben. Mit einer einzigartigen Kombination aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und einer makellosen Bauausführung setzt dieses Anwesen neue Maßstäbe für Eleganz und Komfort. Fünf Schlafzimmer, sechs Badezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Fitnessbereich sind die wesentlichen Teile der Nutzfläche, die mit 1.290 Quadratmetern extrem großzügig bemessen ist. Mehr erfahren Ausstattung und Besonderheiten: Wohnfläche: Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und edelsten Materialien und Möbeln. Einrichtung: Hochwertige Möbel namhafter europäischer Premiummarken, die im…
Damokles-Schwert Welteinkommensprinzip / Wunderschönes 2-Bedroom Apartment in Marina Gate 2
Der französische Gesetzgeber berät derzeit über einen Gesetzesentwurf, gemäß dessen französische Staatsangehörige schon ab 2025 einer Besteuerung gemäß Welteinkommensprinzip nach amerikanischem Modell – d.h. unabhängig vom bestehenden Wohnsitz – unterliegen sollen. Nach gleichlautenden Informationen werden in Deutschland und anderen Ländern der EU vergleichbare Modelle geprüft oder bereits aktiv vorangetrieben, was im EU-Ausland lebende europäische Expats sowie Auswanderungswillige umtreibt. Zweite Staatsbürgerschaft als „Plan B“ Während wir vom Standort Dubais aufgrund seiner vielen Vorteile für Expats und Unternehmer absolut überzeugt sind, weist dieser den im genannten Kontext großen Nachteil auf, dass…
Dubai Immobilienmarktbericht September 2024, Opportunität im Office-Segment
Unser nun veröffentlichter Bericht zum Immobilienmarkt Dubai gibt einen Einblick in das derzeit im Emirat vorherrschende preisliche Gefüge ebenso wie die in den kommenden Jahren zu erwartenden Nachfrage- und Angebotsrelationen. Schließlich liefern wir anhand der Analyse Schlussfolgerungen, die ein sich heute in Dubai engagierender Immobilieninvestor beherzigen sollte. Beobachtungen zum PreisniveauWährend Apartments in Dubai im Schnitt nunmehr nominal sechs Prozent höher bepreist sind als zum Hochpunkt des zurückliegenden Zyklus (September 2014), hat das Segment der freistehenden Häuser („Villas“) das Hoch von 2014 nominal um rund 28 Prozent überschritten. Unter Berücksichtigung…
Dubai behält Spitzenplatzierung unter favorisierten Standorten für digitale Nomaden / Ellington House II
In einer kürzlich von Savills durchgeführten Umfrage konnte Dubai seine letztjährige Top-Platzierung in der Präferenz bei sogenannten „Executive Nomads“ (remote arbeitenden Führungskräften) abermals behaupten und verwies Abu Dhabi, Malaga und Miami auf die Plätze. Business, Erreichbarkeit, Sicherheit, LifestyleLaut Savills seien für die genannte Zielgruppe unter anderem die vor Ort anzutreffende Infrastruktur, die Erreichbarkeit per Flugzeug, ein guter „Lifestyle“ sowie ein offenes und dynamisches Businessumfeld ausschlaggebende Kriterien. Während Dubai in allen oben genannten Punkten überzeugt, kann der Standort ebenso eine sehr hohe Sicherheit, gute klimatische Bedingungen sowie sehr einfach erhältliche…
Youtube Interview zum Kauf von Off-Plan Immobilien: Stolperfallen und Strategien
In unsem jüngsten Youtube-Beitrag zum Themenkomplex der Off-Plan Immobilien sehen Sie ein Interview mit Alexandra Moj vom Premium-Projektentwickler Sobha. Ausführlich erörtern wir im Gespräch das aktuelle Marktgeschehen im Off-Plan Bereich und zeigen auf, worauf Investoren bei der Auswahl des Projektentwicklers sowie ihrer Immobilie und deren Lage besonders achten sollten. Weiterhin behandeln wir die folgenden Themen: Gründe, die für sowie gegen den Kauf einer Off-Plan Immobilie in Dubai sprechen Stolperfallen, Herausforderungen und zu vermeidende Fehler Fallbeispiele und konkrete Investitionsstrategien Zum Interview Wie immer stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine…
Kriterien zum Kauf von Off-Plan Immobilien / Vitality – überzeugendes Apartmenthaus in Dubai JVC
Die Investition in unfertige Immobilien hat in Dubai Tradition und birgt prinzipiell erhebliche Chancen, aber auch Risiken. Dabei hat sich das Angebot an Projektentwicklern und Lagen in den letzten Jahren erheblich erweitert, was eine systematische Annäherung an die Auswahl geeigneter Objekte unerlässlich macht. Wir haben dies zum Anlass genommen, einen Leitfaden zu erstellen, der wesentliche Kriterien beleuchtet und teils an konkreten Beispielen erläutert. Den vollständigen Artikel finden Sie auf unserer Webseite unter dem nachfolgenden Link: Kriterien zum Kauf von Off-Plan Immobilien in Dubai Vitality von Segrex: Überzeugende Immobilie in…
Youtube Interview zu Fix-and-Flip Strategien in Dubai /Villa-Projekt „The Oasis“ by Emaar
in einem weiteren Videobeitrag interviewt Christian Atzert die erfahrene Innenarchitektin Petra Lutterotti, die über Ihre Erfahrungen und Ihre Herangehensweise beim Renovieren von Immobilien in Dubai berichtet. Im weiteren Verlauf des Gesprächs werden die Themen „Fix and Flip“ ebenso wie vielversprechende Strategien anhand konkreter Beispiele erörtert. Das Interview umfasst im Wesentlichen die folgenden Themen: Deutschland und Dubai: Unterschiede bei Strategie, Planung und Ausführung Unterschiede beim Umbau von Investment- und privat genutzten Immobilien Leistungsspektrum und Philosophie, Projektmanagement besondere Gelegenheiten für Fix-and Flip, Renovierung ganzer Gebäude etc. Zum Interview The Oasis: Emaar`s…
The Orchard Place in Dubai JVC: Außergewöhnliches Immobilieninvestment im Pre-Launch
Heute bieten wir Ihnen eine in jeder Hinsicht außergewöhnliche Investmentimmobilie in Park-Lage in Dubais aufstrebender Community Jumeirah Village Circle (JVC) an. Die nach höchsten Standards entworfene und ausgestattete Immobilie bietet alle Voraussetzungen für die Erzielung einer hohen Mietrendite sowie einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung, darunter ein gefälliges Gebäude- und Interieur-Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein europäisches Gebäudemanagement. Die Ausstattung der Immobilie in Kürze zentrale Parklage Infinity Pool (25m) großzügige Grundrisse, vollständig ausgestattete Küchen Padel Court Dampfbad Aufwertung der Immobilie durch Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte Gemeinschaftsbereiche für Geschäftsmeetings und Events Yoga-Bereich Mehr erfahren…
Gelegenheit: 20% unter Marktpreis in Sobha Waves Grande / Trusts und Stiftungen profitieren von Reform im DIFC
Für Schnellentschlossene bietet sich aktuell die außergewöhnliche Gelegenheit, in der Immobilie „Sobha Waves Grande“ (Sobha Hartland) ein vor wenigen Wochen fertiggestelltes 1-Bedroom Apartment zu absoluten Traumkonditionen zu erwerben. Es handelt sich um einen Rückläufer, bei dem die Zahlung des Erstkäufers nicht bedient wurde, so dass sich das Zeitfenster für dieses attraktive Angebot vorraussichtlich Mitte kommender Woche (17.04.) schließt. Konkret beläuft sich der Kaufpreis auf 1.300.000 AED (rund 325.000 Euro), während absolut identische Wohnungen mit Blick auf Downtown Dubai gemäß der offiziellen Transaktionszahlen des Dubai Land Department in den vergangenen…