Während „Emaar Beachfront“ aufgrund seiner exponierten Lage und dem Konzept eines privaten Strands bei Investoren bereits seit Jahren zu den favorisierten Lagen Dubais zählt, gewinnt das Stadtviertel durch die fortschreitende Fertigstellung und verbesserte Infrastruktur nun auch bei Endnutzern an Attraktivität.
Umso mehr freuen wir uns, hier exklusiv ein besonders schönes 2-Bedroom-Apartment in der Immobilie „Seapoint“ zum Kauf anbieten zu können.
Die Ausstattung des Objekts in Kürze:
- beschatteter Infinity Pool mit Sonnenliegen und Ausblick auf Palm Jumeirah
- vollständig ausgestattete Küchen
- edle Steinböden und hochwertige Armaturen und Finishes
- privater Strand mit feinstem Sand
- außergewöhnliches Gebäudedesign mit Leuchtturmcharakter
- unverbaubare Blicke auf Ain Dubai und die Dubai Marina
- Zahlplan bis April 2028
Eignung für investmentorientierte Eigennutzer
Der Kaufpreis dieses Objekts beläuft sich auf 1.650.000 Euro, was lediglich einen sehr geringen Aufpreis gegenüber dem Originalkaufpreis aus dem Jahr 2023 darstellt.
Dabei werden rund 55% des Betrags bei Vertragsunterschrift fällig, die verbleibenden 45% sind im Laufe der verbleibenden Bauzeit bis Übergabe Ende April 2028 zahlbar.
Da der Stadtteil Emaar Beachfront inclusive der Infrastruktur im Moment der Übergabe der Seapoint-Immobilie praktisch vollständig fertiggestellt sein wird, eignet sich dieses Angebot insbesondere für Kunden, die von dieser Entwicklung profitieren und/oder eine Eigennutzung erst in wenigen Jahren vorsehen.
Dubai bleibt Vorreiter für Innovationen im Immobiliensektor
Dubais Immobilienaufsichtsbehörde („Dubai Land Department“) hat vor Kurzem die Lancierung eines Pilotprojekts zur Tokenisierung von Immobilien bekanntgegeben.
Das Projekt hat mittelfristig zum Ziel, den Erwerb von auch kleinteiligem Eigentum an Immobilien in Dubai zu ermöglichen und die daraus entstehenden Rechte mittels Blockchain zu verbriefen.
Das Projekt wird in Kooperation mit der Aufsichtsbehörde für Krypto-Vermögenswerte VARA („Virtual Assets Regulatory Authority“) umgesetzt und ist Teil der Dubai Real Estate Sector Strategy 2033.
Vorteile der Tokenisierung für den Markt
Sobald die anstehende Umsetzung vollzogen ist, sehen wir in der Möglichkeit der Tokenisierung von Immobilienvermögen erhebliche Vorteile für den Immobilienmarkt des Emirats, insbesondere in Bezug auf seine internationale Wettbewerbsfähigkeit.
Insbesondere steht zu erwarten, dass der neue Marktzugang mittels Tokenisierung zur Erschließung komplett neuer Käufersegmente und demzufolge einer erheblichen Steigerung der Marktliquidität und -tiefe sowie einer erhöhten Transaktionseffizienz führen wird.
Zukunftsaussichten und Herausforderungen
Während die endgültige Bedeutung der Initiative weitgehend von ihrer Umsetzung abhängt – d.h. wie effektiv sie technologische Innovation mit regulatorischer Aufsicht und Marktakzeptanz in Einklang bringt – deuten Prognosen darauf hin, dass tokenisierte Transaktionen bis zum Jahr 2033 ein Volumen von gut 16,5 Milliarden USD oder 7 % der Marktkapitalisierung ausmachen könnten.
Wie immer stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung gerne unter
info@property-dubai.com sowie
der Rufnummer +49-661-20617181 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Property Dubai
