Damokles-Schwert Welteinkommensprinzip / Wunderschönes 2-Bedroom Apartment in Marina Gate 2
Der französische Gesetzgeber berät derzeit über einen Gesetzesentwurf, gemäß dessen französische Staatsangehörige schon ab 2025 einer Besteuerung gemäß Welteinkommensprinzip nach amerikanischem Modell – d.h. unabhängig vom bestehenden Wohnsitz – unterliegen sollen. Nach gleichlautenden Informationen werden in Deutschland und anderen Ländern der EU vergleichbare Modelle geprüft oder bereits aktiv vorangetrieben, was im EU-Ausland lebende europäische Expats sowie Auswanderungswillige umtreibt. Zweite Staatsbürgerschaft als “Plan B” Während wir vom Standort Dubais aufgrund seiner vielen Vorteile für Expats und Unternehmer absolut überzeugt sind, weist dieser den im genannten Kontext großen Nachteil auf, dass…
Dubai Immobilienmarktbericht September 2024, Opportunität im Office-Segment
Unser nun veröffentlichter Bericht zum Immobilienmarkt Dubai gibt einen Einblick in das derzeit im Emirat vorherrschende preisliche Gefüge ebenso wie die in den kommenden Jahren zu erwartenden Nachfrage- und Angebotsrelationen. Schließlich liefern wir anhand der Analyse Schlussfolgerungen, die ein sich heute in Dubai engagierender Immobilieninvestor beherzigen sollte. Beobachtungen zum PreisniveauWährend Apartments in Dubai im Schnitt nunmehr nominal sechs Prozent höher bepreist sind als zum Hochpunkt des zurückliegenden Zyklus (September 2014), hat das Segment der freistehenden Häuser (“Villas”) das Hoch von 2014 nominal um rund 28 Prozent überschritten. Unter Berücksichtigung…
Dubai behält Spitzenplatzierung unter favorisierten Standorten für digitale Nomaden / Ellington House II
In einer kürzlich von Savills durchgeführten Umfrage konnte Dubai seine letztjährige Top-Platzierung in der Präferenz bei sogenannten „Executive Nomads“ (remote arbeitenden Führungskräften) abermals behaupten und verwies Abu Dhabi, Malaga und Miami auf die Plätze. Business, Erreichbarkeit, Sicherheit, LifestyleLaut Savills seien für die genannte Zielgruppe unter anderem die vor Ort anzutreffende Infrastruktur, die Erreichbarkeit per Flugzeug, ein guter „Lifestyle“ sowie ein offenes und dynamisches Businessumfeld ausschlaggebende Kriterien. Während Dubai in allen oben genannten Punkten überzeugt, kann der Standort ebenso eine sehr hohe Sicherheit, gute klimatische Bedingungen sowie sehr einfach erhältliche…
Youtube Interview zum Kauf von Off-Plan Immobilien: Stolperfallen und Strategien
In unsem jüngsten Youtube-Beitrag zum Themenkomplex der Off-Plan Immobilien sehen Sie ein Interview mit Alexandra Moj vom Premium-Projektentwickler Sobha. Ausführlich erörtern wir im Gespräch das aktuelle Marktgeschehen im Off-Plan Bereich und zeigen auf, worauf Investoren bei der Auswahl des Projektentwicklers sowie ihrer Immobilie und deren Lage besonders achten sollten. Weiterhin behandeln wir die folgenden Themen: Gründe, die für sowie gegen den Kauf einer Off-Plan Immobilie in Dubai sprechen Stolperfallen, Herausforderungen und zu vermeidende Fehler Fallbeispiele und konkrete Investitionsstrategien Zum Interview Wie immer stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine…
Kriterien zum Kauf von Off-Plan Immobilien / Vitality – überzeugendes Apartmenthaus in Dubai JVC
Die Investition in unfertige Immobilien hat in Dubai Tradition und birgt prinzipiell erhebliche Chancen, aber auch Risiken. Dabei hat sich das Angebot an Projektentwicklern und Lagen in den letzten Jahren erheblich erweitert, was eine systematische Annäherung an die Auswahl geeigneter Objekte unerlässlich macht. Wir haben dies zum Anlass genommen, einen Leitfaden zu erstellen, der wesentliche Kriterien beleuchtet und teils an konkreten Beispielen erläutert. Den vollständigen Artikel finden Sie auf unserer Webseite unter dem nachfolgenden Link: Kriterien zum Kauf von Off-Plan Immobilien in Dubai Vitality von Segrex: Überzeugende Immobilie in…
Youtube Interview zu Fix-and-Flip Strategien in Dubai /Villa-Projekt “The Oasis” by Emaar
in einem weiteren Videobeitrag interviewt Christian Atzert die erfahrene Innenarchitektin Petra Lutterotti, die über Ihre Erfahrungen und Ihre Herangehensweise beim Renovieren von Immobilien in Dubai berichtet. Im weiteren Verlauf des Gesprächs werden die Themen “Fix and Flip” ebenso wie vielversprechende Strategien anhand konkreter Beispiele erörtert. Das Interview umfasst im Wesentlichen die folgenden Themen: Deutschland und Dubai: Unterschiede bei Strategie, Planung und Ausführung Unterschiede beim Umbau von Investment- und privat genutzten Immobilien Leistungsspektrum und Philosophie, Projektmanagement besondere Gelegenheiten für Fix-and Flip, Renovierung ganzer Gebäude etc. Zum Interview The Oasis: Emaar`s…
The Orchard Place in Dubai JVC: Außergewöhnliches Immobilieninvestment im Pre-Launch
Heute bieten wir Ihnen eine in jeder Hinsicht außergewöhnliche Investmentimmobilie in Park-Lage in Dubais aufstrebender Community Jumeirah Village Circle (JVC) an. Die nach höchsten Standards entworfene und ausgestattete Immobilie bietet alle Voraussetzungen für die Erzielung einer hohen Mietrendite sowie einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung, darunter ein gefälliges Gebäude- und Interieur-Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein europäisches Gebäudemanagement. Die Ausstattung der Immobilie in Kürze zentrale Parklage Infinity Pool (25m) großzügige Grundrisse, vollständig ausgestattete Küchen Padel Court Dampfbad Aufwertung der Immobilie durch Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte Gemeinschaftsbereiche für Geschäftsmeetings und Events Yoga-Bereich Mehr erfahren…
Gelegenheit: 20% unter Marktpreis in Sobha Waves Grande / Trusts und Stiftungen profitieren von Reform im DIFC
Für Schnellentschlossene bietet sich aktuell die außergewöhnliche Gelegenheit, in der Immobilie “Sobha Waves Grande” (Sobha Hartland) ein vor wenigen Wochen fertiggestelltes 1-Bedroom Apartment zu absoluten Traumkonditionen zu erwerben. Es handelt sich um einen Rückläufer, bei dem die Zahlung des Erstkäufers nicht bedient wurde, so dass sich das Zeitfenster für dieses attraktive Angebot vorraussichtlich Mitte kommender Woche (17.04.) schließt. Konkret beläuft sich der Kaufpreis auf 1.300.000 AED (rund 325.000 Euro), während absolut identische Wohnungen mit Blick auf Downtown Dubai gemäß der offiziellen Transaktionszahlen des Dubai Land Department in den vergangenen…
Seapoint: Opportunität in Dubais gefragtester Strandlage / FATF streicht die VAE von grauer Liste
Emaar Beachfront hat sich nicht umsonst zu der Premiumadresse in Dubai entwickelt. Die Community verbindet eine unvergleichliche Lage mitten im neuen Teil Dubais mit Traumblicken auf die Palm Jumeirah sowie einem großen Privatstrand. Die Immobilie “Seapoint” ist das jüngste hier von Emaar realisierte Gebäude auf der attraktiveren, weil der Palm Jumeirah zugewandten Seite dieser Premium-Community. Hier bieten wir Ihnen exklusiv eine großzügig geschnittene 1-Bedroom Wohnung aus dem Zweitmarkt zu einem Preis an, der deutlich unterhalb der zuletzt von Emaar in diesem Gebäude realisierten Originalkaufpreise angesiedelt ist. Die Ausstattung der…
One Park Central: Luxusapartments in Parklage / Youtube Interview: Auswandern als deutscher Unternehmer
Die Immobilie One Park Central des Anbieters Iman ist ein wohldurchdachtes Apartmenthauskonzept in unmittelbarer Parkplage in Dubais aufstrebendem Stadtteil “Jumeirah Village Circle”. Ab sofort werden werden hier Studios sowie 1-, 2-, 3- und 4-Bedroom Apartments angeboten, teilweise mit eigenem Pool. Dabei beginnen die Kaufpreise bei lediglich rund 155.000 Euro für die Studios. One Park Central: Angenehmes Wohnen mit modernstem StandardDie Wohnungen ebenso wie die Gemeinschaftsbereiche überzeugen durch ein ebenso modernes, gleichwohl elegantes und zurückgenommenes Design und eine Farbpalette, die sich natürlicher Farben bedient.Alle Wohnungen sind voll ausgestattet mit einem…
