Die Community Al Barari hat sich in den vergangenen Jahren als eine der gefragtesten Lagen Dubais innerhalb des Villa-Luxussegments etabliert und ist besonders bei wohlhabenden europäischen Expats beliebt.
Das Erfolgsrezept: Überaus üppige, temperaturregulierende Vegetation, Fokussierung auf Nachhaltigkeit sowie große Grundstücke resultierend in exzellenter Privatsphäre.
Ein Joint Venture der Schwergewichte Aldar aus Abu Dhabi sowie dem halbstaatlichen Projektentwickler Dubai Properties schickt sich nun an, das erfolgreiche Konzept von Al Barari in unmitttelbarer Nachbarschaft zur erfolgreichen Community weiterzuentwickeln.
Back to the roots – zurück zur Natur
„The Wilds“ kombiniert luxuriöses Wohnen mit einem nachhaltigen, naturnahen Konzept.
Eingebettet in wunderschön angelegte, naturnah belassene Parks geht die Nachhaltigkeitsorientierung jedoch viel weiter und umfasst unter anderem den Einsatz intelligenter Gebäudetechnologien zur Reduktion des Energieverbrauchs, Solaranlagen, den Einsatz umweltfreundlicher Baumaterialien und dergleichen mehr.
Ergänzt werden die genannten Aspekte durch Community-Gärten zum eigenen Lebensmittelanbau, begrünte Dächer und Fassaden, fahrzeugfreie Zonen und den Einsatz wassersparender Technologien.
So ist diese Community von Anfang an darauf angelegt, die begehrte LEED-Zertifizierung (Leadership in Energy and Environmental Design) zu erhalten.
Vielversprechende Marktpositionierung in der Nische
Die Häuser selbst fügen sich mit großzügigen Grundrissen und zwei unterschiedlichen, zurückgenommenen Farbpaletten nahtlos in das Gesamtkonzept der Community ein, wobei großzügig bemessene Grundstücke das Element der Privatheit betonen.
Angesiedelt im mittleren bis oberen Preissegment werden hier nun 3-, 4- und 5-Bedroom Villas zu Preisen ab rund 1.300.000 Euro angeboten, einige 6-Bedroom Mansions werden in Kürze folgen.
Dabei besetzen die groß geschnittenen, freistehenden 3- und 4-Bedroom Villas ein in Dubai bisher faktisch nicht existentes Angebotssegment, da Häuser mit drei bzw. vier Schlafzimmern derzeit praktisch ausschließlich mit kleinen Grundrissen und unmittelbar angrenzenden Nachbarn (Townhouse) konzipiert sind.
Warum Off-Plan Villas in „The Wilds“: Der Investment-Case
Wir haben bereits mehrfach an anderer Stelle dargelegt und betont, dass das Marktsegment hochwertiger Villas aufgrund des sehr begrenzten, in den kommenden Jahren auf den Markt kommenden Angebots erhebliche Chancen bietet.
Allerdings bedarf es keiner weiteren Preissteigerungen in Dubais Markt für hochwertige Villas, um den Kauf in „The Wilds“ zu rechtfertigen.
Konkret: In „The Wilds“ sind 5-Bedroom Villas nun ab 7,1 Millionen AED zu kaufen, während vergleichbare Objekte im unmittelbar benachbarten „Al Barari“ derzeit zu Preisen zwischen 13 und 15 Millionen AED den Besitzer wechseln (Quelle: Dubai Land Department Daten aus Propertymonitor).
Durch unsere sehr guten Kontakte zu diesem Projektentwickler sind wir in der Lage, Ihnen exklusive Objekte innerhalb „The Wilds“ anbieten zu können, selbstverständlich ohne Maklerprovision.
Die „Expression of Interest“-Phase hat bereits begonnen, kontaktieren Sie uns baldmöglichst, falls Sie Interesse an diesen Immobilien haben.
Wie immer stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung gerne unter
info@property-dubai.com sowie
der Rufnummer +49-661-20617181 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Property Dubai
