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Le multiplicateur brut met le prix d’un bien immobilier en relation avec le loyer brut qui peut être atteint, les charges courantes n’étant pas prises en compte. (Multiple brut = prix de l’immobilier / loyer brut pouvant être atteint). Un multiplicateur plus faible implique un rendement brut plus élevé de l’investissement immobilier.

Contrat standardisé entre le vendeur et l’acheteur d’un bien immobilier à Dubaï, qui décrit en détail les conditions de la transaction immobilière (également connu sous le nom de « contrat de vente unifié »).

Un contrat (contrat de courtage) par lequel l’acheteur et l’agent immobilier conviennent d’acheter un bien immobilier ou d’agir en tant que médiateur pour son achat.

Contrat par lequel le vendeur et le courtier à Dubaï s’engagent à mettre en vente un bien immobilier.

La commission est la rémunération perçue pour le courtage d’une transaction immobilière dans l’émirat de Dubaï (par exemple, achat/vente ou location). La commission est généralement déterminée en pourcentage de la transaction concernée. Seuls les courtiers enregistrés auprès de RERA (« courtiers ») sont autorisés à percevoir une commission. Depuis le 01.01.2018, la commission à payer est soumise…

Le CAP rate est le rapport entre le revenu net et le prix d’achat d’un bien, les frais d’exploitation étant pris en compte par opposition au rendement brut, mais pas les frais accessoires d’acquisition par opposition au rendement net. Un CAP rate plus élevé correspond à un rendement plus élevé (« RCI »).

Dans l’Émirat de Dubaï, un agent (agent immobilier) est une personne qui agit en tant qu’intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers (marché secondaire) et entre les promoteurs de projets et les acheteurs sur le marché primaire ( » sur plan « ) lors de l’achat de biens immobiliers. Dans l’émirat de Dubaï, toute…

Frais de transfert (frais de transfert) pour l’achat d’un bien immobilier Frais facturés par le département foncier de Dubaï (lien externe) pour le transfert de propriété du vendeur à l’acheteur. Actuellement, cette taxe s’élève à 4 % du prix de la transaction et elle est acquittée lors du transfert au Dubai Land Department (lien interne)….

Le titre de propriété délivré par le département foncier de Dubaï établit la propriété légale du bien, y compris les restrictions ou obligations (par exemple, les hypothèques). Les titres de propriété sont délivrés par le département foncier de Dubaï (lien externe) exclusivement pour les propriétés achevées, pour les propriétés sur plan, le propriétaire reçoit un…

Plan du site maintenu par le Département foncier de Dubaï dans le registre foncier, qui décrit la disposition des unités respectives ainsi que les zones communes de la propriété en question (maison ou appartement).

Bureau fiduciaire accrédité auprès du Dubai Land Department, proposant l’enregistrement des transactions immobilières en dehors des locaux du DLD et des heures d’ouverture.

RERA est la branche réglementaire du Département foncier de Dubaï (DLD). RERA (lien externe) surveille et enregistre les promoteurs de projets, les projets sur plan, les associations de propriétaires, les administrateurs et les locataires. RERA supervise également d’autres activités au sein de l’industrie immobilière de Dubaï.

L’association des propriétaires (« Owners`Association ») entretient, exploite et gère toutes les zones utilisées en commun dans un immeuble à usage mixte (par exemple un immeuble d’appartements), voir aussi « Zones communes ». À Dubaï, les associations de propriétaires ainsi que les prestataires de services qu’elles mandatent (sociétés de gestion immobilière) sont soumis aux règles et au contrôle de…

Lors de l’achat de biens immobiliers dans l’émirat de Dubaï, le certificat de non-objection (« NOC ») certifie le consentement du promoteur du projet à transférer la propriété de l’unité immobilière. Le promoteur du projet doit demander et obtenir une NOC auprès du Département foncier de Dubaï avant le transfert de propriété par le vendeur. Ce dernier…

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, le protocole d’accord (MoU) fait partie du contrat d’achat et décrit en détail les conditions de la transaction immobilière. Le protocole d’accord (« MoU ») contient généralement le prix d’achat, les conditions et dates de paiement et d’autres détails de l’accord et est généralement utilisé en plus du « formulaire…