Archives:

Gross Rent Multiplier („GRM“) (Multiplicateur de loyer brut)

Gross Rent Multiplier („GRM“) (Multiplicateur de loyer brut)

Le multiplicateur brut met le prix d’un bien immobilier en relation avec le loyer brut qui peut être atteint, les charges courantes n’étant pas prises en compte. (Multiple brut = prix de l’immobilier / loyer brut pouvant être atteint). Un multiplicateur plus faible implique un rendement brut plus élevé de l’investissement immobilier.

En savoir plus
Commission (Commission ) – Achat/location de biens immobiliers à Dubaï

Commission (Commission ) – Achat/location de biens immobiliers à Dubaï

La commission est la rémunération perçue pour le courtage d’une transaction immobilière dans l’émirat de Dubaï (par exemple, achat/vente ou location). La commission est généralement déterminée en pourcentage de la transaction concernée. Seuls les courtiers enregistrés auprès de RERA (« courtiers ») sont autorisés à percevoir une commission. Depuis le 01.01.2018, la commission à payer est soumise…

En savoir plus
CAP Rate („Capitalization Rate“)

CAP Rate („Capitalization Rate“)

Le CAP rate est le rapport entre le revenu net et le prix d’achat d’un bien, les frais d’exploitation étant pris en compte par opposition au rendement brut, mais pas les frais accessoires d’acquisition par opposition au rendement net. Un CAP rate plus élevé correspond à un rendement plus élevé (« RCI »).

En savoir plus
Courtier (agent) en immobilier dans l’émirat de Dubaï

Courtier (agent) en immobilier dans l’émirat de Dubaï

Dans l’Émirat de Dubaï, un agent (agent immobilier) est une personne qui agit en tant qu’intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers (marché secondaire) et entre les promoteurs de projets et les acheteurs sur le marché primaire ( » sur plan « ) lors de l’achat de biens immobiliers. Dans l’émirat de Dubaï, toute…

En savoir plus
Transfer Fee (frais de transfert) pour l’achat d’un bien immobilier

Transfer Fee (frais de transfert) pour l’achat d’un bien immobilier

Frais de transfert (frais de transfert) pour l’achat d’un bien immobilier Frais facturés par le département foncier de Dubaï (lien externe) pour le transfert de propriété du vendeur à l’acheteur. Actuellement, cette taxe s’élève à 4 % du prix de la transaction et elle est acquittée lors du transfert au Dubai Land Department (lien interne)….

En savoir plus
Title Deed (Titre de propriété )

Title Deed (Titre de propriété )

Le titre de propriété délivré par le département foncier de Dubaï établit la propriété légale du bien, y compris les restrictions ou obligations (par exemple, les hypothèques). Les titres de propriété sont délivrés par le département foncier de Dubaï (lien externe) exclusivement pour les propriétés achevées, pour les propriétés sur plan, le propriétaire reçoit un…

En savoir plus
Plan de la situation

Plan de la situation

Plan du site maintenu par le Département foncier de Dubaï dans le registre foncier, qui décrit la disposition des unités respectives ainsi que les zones communes de la propriété en question (maison ou appartement).

En savoir plus
Administrateur de l’enregistrement

Administrateur de l’enregistrement

Bureau fiduciaire accrédité auprès du Dubai Land Department, proposant l’enregistrement des transactions immobilières en dehors des locaux du DLD et des heures d’ouverture.

En savoir plus
Real Estate Regulatory Agency („RERA“)

Real Estate Regulatory Agency („RERA“)

RERA est la branche réglementaire du Département foncier de Dubaï (DLD). RERA (lien externe) surveille et enregistre les promoteurs de projets, les projets sur plan, les associations de propriétaires, les administrateurs et les locataires. RERA supervise également d’autres activités au sein de l’industrie immobilière de Dubaï.

En savoir plus
Owners Association (Association des propriétaires)

Owners Association (Association des propriétaires)

L’association des propriétaires (« Owners`Association ») entretient, exploite et gère toutes les zones utilisées en commun dans un immeuble à usage mixte (par exemple un immeuble d’appartements), voir aussi « Zones communes ». À Dubaï, les associations de propriétaires ainsi que les prestataires de services qu’elles mandatent (sociétés de gestion immobilière) sont soumis aux règles et au contrôle de…

En savoir plus
Certificat de non-objection (« NOC »)

Certificat de non-objection (« NOC »)

Lors de l’achat de biens immobiliers dans l’émirat de Dubaï, le certificat de non-objection (« NOC ») certifie le consentement du promoteur du projet à transférer la propriété de l’unité immobilière. Le promoteur du projet doit demander et obtenir une NOC auprès du Département foncier de Dubaï avant le transfert de propriété par le vendeur. Ce dernier…

En savoir plus
Memorandum of Understanding („MoU“) (Mémorandum d’accord)

Memorandum of Understanding („MoU“) (Mémorandum d’accord)

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, le protocole d’accord (MoU) fait partie du contrat d’achat et décrit en détail les conditions de la transaction immobilière. Le protocole d’accord (« MoU ») contient généralement le prix d’achat, les conditions et dates de paiement et d’autres détails de l’accord et est généralement utilisé en plus du « formulaire…

En savoir plus
1 2 3

Récompensé par le plus grand magazine immobilier d'Europe, Bellevue :
Property-dubai.com est "Bellevue Best Property Agent 2024".