Ihr Immobilienberater in Dubai
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Le marché immobilier de Dubaï a connu une activité exceptionnellement élevée au cours des derniers mois d’été, généralement plus calmes, et les prix ont continué à augmenter légèrement. Les prix des appartements ont augmenté de 6% en moyenne dans l’ensemble de l’émirat au cours du deuxième trimestre 2024, ce qui signifie que la valeur nominale…
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L’achat de biens immobiliers sur plan est généralement une option très intéressante à Dubaï depuis l’ouverture du marché aux étrangers en 2002. La profonde crise économique de 2008/2009 a éliminé du marché de nombreux acteurs peu performants et a déclenché une multitude de réformes qui aujourd’hui encore, sont régulièrement adaptées aux exigences actuelles. L’objectif du…
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L’édition récemment publiée de l'”UBS Global Real Estate Bubble Index” donne un aperçu de l’évolution du marché immobilier mondial et met en particulier l’accent sur la position de Dubaï comme l’une des métropoles les moins chères du monde.
Ainsi, le secteur immobilier de Dubaï conserve son attrait exceptionnel pour les investisseurs immobiliers – malgré les hausses de prix significatives dans le secteur immobilier de Dubaï au cours des dernières années.
En 2022, les EAU ainsi que Dubaï étaient la destination numéro 1 pour les expatriés fortunés. Nous analysons les répercussions sur le marché immobilier de Dubaï et donnons un aperçu des évolutions à venir, notamment dans un contexte de changement de forces géopolitiques.
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Le rapport publié en octobre par l’analyste immobilier Propertymonitor, contient une série de données intéressantes et de grande valeur permettant de comprendre la situation dans lequel le marché immobilier de Dubaï se trouve actuellement, mais également et surtout d’en estimer l’évolution à moyen terme. Ainsi, le “Dynamic Price Index” qui reflète l’évolution du marché, affiche…
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Dans le but de renforcer la position des E.A.U. en tant que destination idéale pour les expatriés et les investisseurs étrangers, le gouvernement émirien a récemment adopté les nouvelles dispositions d’application de la loi fédérale sur l’entrée et le séjour des étrangers.
L’amendement susmentionné comprend l’introduction de nouveaux types de visas d’entrée et de permis de séjour ainsi que l’élargissement des catégories de visas dits “Golden”. Actuellement, les nouveaux visas d’entrée sont en phase de test, leur mise en œuvre effective aura lieu à partir du 3 octobre 2022.
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“Dubai uncovered” est la fuite présumée des données sur la propriété privée au Dubai Land Department, le département foncier de Dubaï. Elles ont été obtenues par le “Center for Advanced Defence Studies” (C4ADS) à Washington qui les a partagées avec entre autres, le média financier norvégien “E24”.
Nous rapportons et analysons ce qu’il en est de “Dubai uncovered” et quels développements sont à attendre.
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Les expositions universelles sont connues pour favoriser outre la compréhension culturelle, les échanges économiques et les investissements dans le pays hôte. Cela a également un impact sur la demande de biens immobiliers dans le pays d’accueil et sur le niveau de prix.
Dans cet article, nous nous appuierons sur des données historiques et actuelles pour esquisser l’évolution du marché immobilier de Dubaï dans les années à venir.
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Pour les émigrants, la clarification précoce des questions juridiques concernant l’héritage, la succession d’entreprise et la tutelle des enfants devrait aller de soi. Cela vaut d’autant plus pour les émigrants qui résident dans des pays où les réglementations en matière de droit de la famille et de droit successoral sont très différentes de celles en vigueur dans le pays d’origine.
Les Allemands ainsi que les autres ressortissants européens résidant aux EAU et dans d’autres pays du Golfe devraient donc envisager de demander des conseils approfondis à des experts.
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La mise à jour de “l’UBS Global Real Estate Bubble Index” pour cett année, désigne Dubaï comme la métropole présentant le risque de bulle immobilière le plus faible au monde. Il est intéressant de noter que dans son analyse de 2021, UBS juge le marché immobilier de Dubaï plus attractif que l’année passée, alors qu’une dynamique de hausse des prix avait commencé dans l’émirat dès fin 2020.
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Après avoir examiné dans l’article précédent les possibilités d’obtenir la résidence permanente à Dubaï grâce à un investissement immobilier, nous nous intéressons dans cet article à d’autres méthodes qui sont disponibles depuis peu et qui permettent aux expatriés d’obtenir la résidence permanente à Dubaï ou dans les EAU.
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L’émirat de Dubaï enregistre, depuis fin 2020 au moins, une augmentation significative des flux migratoires, notamment depuis l’Europe. Dans cet article, on va détailler les possibilités offertes aux investisseurs immobiliers pour obtenir la résidence permanente à Dubaï.
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Le marché immobilier de Dubaï semble avoir remonté le creux de la vague. L’interview de “Family Office Magazine” avec Christian Atzert met en lumière les derniers développements dans l’émirat dynamique et les facteurs déterminants de l’essor naissant du marché.
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Depuis 2018, le DIFC de Dubaï accueille également des fondations. Bien planifié et utilisé, la fondation dans le DIFC est un outil efficace de gestion du patrimoine familial et de planification de la succession. En particulier, la Fondation DIFC convient également pour la protection du capital et comme véhicule d’investissement dans l’immobilier à Dubaï.
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L’édition de cette année de l'”UBS Global Real Estate Bubble Index” atteste également d’une évaluation très favorable du marché immobilier de Dubaï. Comme l’année dernière, Dubaï présente un risque de bulle très faible, seulement inférieur à celui de Chicago.
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