Heute stellen wir Ihnen ein in jeder Hinsicht einzigartiges Projekt vor.
Die Immobilie Oceano besticht zum Einen durch ihre makellose Fassade und Innenarchitektur.
Kombiniert mit ihrer Lage in unmittelbarer Nähe des von Branchenprimus „Wynn Resorts“ realisierten, ersten Casino-Resorts des Mittleren Ostens sehen wir hier jede Menge Aufwertungspotenzial.
Oceano – gewöhnlich ist anders
Auf 18 Stockwerken bietet die Immobilie Oceano edle Finishes und Armaturen, reichlich Licht sowie wunderbare Ausblicke auf den Arabischen Golf.
Verantwortlich für die außergewöhnliche Architektur des Gebäudes und das Innendesign zeichnen die namhaften Unternehmen „DEWAN Architects“ und Hirsch Bedner Associates.
Sei es am privaten Strand oder am Infinity Pool mit großzügiger Lounge-Area – hier finden Sie Entspannung.
Juwel im Herzen einer aufstrebenden Destination
Zur Positionierung dieser Immobilie im High-End Segment passen die großen Schnitte der Wohnungen. So sind die 2-Bedroom Apartments auf wenigstens 140 Quadratmeter ausgelegt, die größten 2-Bedroom-Apartmenttypen bieten reichlich Platz auf 187 qm.
Weiterhin werden 3- und 4-Bedroom Apartments sowie Penthouses (5-Bedrooms) und Skyvillas (7 Bedrooms) angeboten.
Oceano entsteht auf Marjan Island, in Sichtweite des ersten im gesamten Mittleren Osten entstehenden Casino-Resorts. Verantwortlich für die Realisierung des Komplexes zeichnet „Wynn Resorts“, Initiator und Betreiber der bekannten Kasinos in Las Vegas und Macau.
Ohne Zweifel wird die hochwertige Urlaubsdestination Marjan Island mit seinem Kasino eine Vielzahl zahlungskräftiger Besucher anziehen, weshalb wir für diese in jeder Hinsicht außergewöhnliche Immobilie von einer überdurchschnittlichen Wertentwicklung ausgehen.
Auch die Möglichkeit, die Apartments in Kurzzeitvermietung zu betreiben, spielt für unsere Beurteilung dahingehend eine wesentliche Rolle.
Signature Mansions: Ultra-Prime in Jumeirah Golf Estates
Gemäß Henley Report war Dubai im Jahr 2022 Ziel Nr. 1 für sehr vermögende Auswanderer (UHNWIs). Dies hat zu einer erheblichen Nachfrage nach Objekten im High-End-Bereich geführt, die das Angebot in diesem Segment bei weitem übersteigt.
Erst kürzlich hatten wir an dieser Stelle dargelegt, dass wir vor diesem Hintergrund mit einem Überschwappen dieser Nachfrage von den Seafront-Communities in einige wenige Inland-Communities rechnen.
Während Immobilien in der etablierten Golfer-Community „Jumeirah Golf Estates“ im vergangenen Jahr durchschnittliche Preissteigerungen von 29,9% (Quelle: Propertymonitor) vollzogen, sehen wir hier noch reichlich Potenzial, insbesondere für Immobilien, die den Kriterien der hochkarätigen Käuferschicht entsprechen.
Passgenaue Positionierung im Sweetspot des Utra-Prime-Segments
Die Signature Mansions des renommierten Projektentwicklers Signature Developers finden sich passgenau positioniert im oben beschriebenen Nachfragesegment wieder.
Konzipiert auf insgesamt drei Etagen (Keller +2) haben Sie hier auf 1.465 Quadratmetern reichlich Platz.
Neben sechs Schlafzimmern bietet Siganture Mansion eine große Terrasse mit Infinity Pool, Kinoraum, Partykeller/Bar sowie einen Rooftop-Bereich mit großer Terrasse und einem weiteren Pool.
Ebenso selbstverständlich sind hier Personen- und Serviceaufzüge, „Back-of-the-House“-Küche sowie mehrere Zimmer für Hausangestellte.
Während Jumeirah Golf Estates als hochwertige Community angelegt ist, verfügt nur ein Bruchteil der hier aktuell verfügbaren Immobilien über die von der genannten Klientel nachgefragten Qualitäten, Größen und Ausstattungsmerkmale.
Ein Grund mehr, warum wir von der Wirtschaftlichkeit dieses Angebots überzeugt sind.
Ruhe und unverbaubarer Golfplatzblick
Eines der wichtigsten Merkmale für dieses Objekt jedoch ist seine unmittelbare Lage am Golfplatz, die Ihnen neben absoluter Ruhe auch unverbaubare Blicke auf den Fairway des Championship-Courses „Fire“ bietet.
Gleichwohl sind Sie hier nur wenige Schritte vom Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club entfernt, dem hochwertigen Community-Zentrum dieser elitären Wohnlage.
Die Fertigstellung der Signature Mansions – hier stehen aktuell nur noch fünf Exemplare mit Golfplatzblick zum Verkauf – ist für das zweite Quartal 2025 terminiert.
Dabei sind 40% des Kaufpreises (ab 9.275.000 Euro) während der Bauzeit, 60% bei Übergabe zahlbar.
Wie immer stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung gerne unter
info@property-dubai.com sowie
der Rufnummer +49-661-96753045
zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Property Dubai
