Exklusiv präsentieren wir Ihnen heute ein in jeder Hinsicht außergewöhnliches Haus in Dubais familienfreundlicher Community „The Villa“.
Dieses Objekt vom Grundrisstyp A1 wurde erst vor wenigen Monaten rundum saniert (inklusive Außenbereichen) und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, unmittelbar angrenzend an einen Park.
Ihr Haus in Dubai „The Villa“: Geschmackvoll – neu – hochwertig
Auf insgesamt 334 Quadratmetern Nutzfläche bietet diese wunderschöne Immobilie fünf Schlafzimmer, hochwertige Materialien, viel Licht in den Räumen sowie einige strukturelle Verbesserungen, die Sie in den Standardhäusern vom Typ A1 vergeblich suchen.
Hierzu zählen unter anderem der kühl- und heizbare Pool mit Überlauf incl. der hochwertigen Holzbeplankung, eine offene Küche sowie die geschlossene Garage, zu der ein direkter Zugang aus dem Haus eröffnet wurde.
Parklage und Nähe zu Community Centre und Schulen
Außergewöhnlich ist dieses Haus zudem auch aufgrund seiner Lage inmitten des „Centro“-Bereichs: Von hier sind sowohl das Community Centre wie auch die in der Community gelegene britische Schule problemlos und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Nachfolgend die Ausstattung der Immobilie in Kürze:
- Smart Home System im ganzen Haus für mehr Komfort und reduzierte Nebenkosten
- hochwertig ausgestattete offene Küche mit Wasserfiltersystem (Quooker Tap)
- sehr heller erweiterter Wohn-/Essbereich mit Holzfußboden
- erweiterter Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage
- En-suite Schlafzimmer im Erdgeschoss
- neu gestaltete Badezimmer
- großes Hauptschlafzimmer mit neuen Einbauschränken und komplett renoviertem Bad
- drei gut dimensionierte Schlafzimmer mit Einbauschränken
- zwei zusätzliche, vollständig renovierte Bäder
- sehr schöner Familienbereich im Obergeschoss
- Abstell- und Waschraum
- vollständig angelegter Garten mit gekühltem/beheiztem Pool
- geschlossene Garage für zwei Autos
Der Kaufpreis beläuft sich auf 5.500.000 AED (rund 1.425.000 Euro) und ist nicht verhandelbar, die Immobilie kann vom Käufer ab Mitte Januar 2024 bezogen werden.
Besichtigungen können problemlos kurzfristig vereinbart werden.
UBS Global Real Estate Bubble Index: Dubai weiterhin attraktiv
Die erst vor wenigen Tagen veröffentlichte, jährliche Aktualisierung des „UBS Global Real Estate Bubble Index“ bescheinigt dem Immobilienmarkt in Dubai eine weiterhin sehr hohe Attraktivität im Vergleich zu konkurrierenden Standorten weltweit.
Die von der Schweizer UBS alljährlich durchgeführte Studie gilt als verlässlicher Indikator für die Bewertung von Immobilienmärkten weltweit, insbesondere in Bezug auf Blasenrisiken und Über- sowie Unterbewertungen.
Konkret belegt Dubai in der Studie – gemeinsam mit Miami – den Spitzenwert bei den Mietrenditen, weist jedoch gleichzeitig den zweithöchsten Zuwachs bei den real erzielbaren Mieten auf.
Zudem sehen die Schweizer die durchschnittlichen Immobilienpreise Dubais inflationsbereinigt um ganze 25% niedriger gegenüber dem letzten Zwischenhoch im Jahr 2014.
Unsere Zusammenfassung zur UBS-Studie lesen Sie unter nachfolgendem Link:
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