Heute stellen wir Ihnen ein außergewöhnliches Objekt im noblen Viertel „Victory Heights“ in der Dubai Sports City vor, das nach höchsten Standards und mit erlesensten Materialien umfassend renovierte und erweitert wurde.
Die außergewöhnliche Immobilie beeindruckt mit einem atemberaubenden Blick auf den Ernie Els-Championship Golfplatz und verfügt über ein reichhaltiges Platzangebot – unter anderem verteilt auf 6 Schlafzimmer.
Die Ausstattung des Objekts in Kürze:
- Fitness-/Yogaraum
- SmartHome System der neuesten Generation
- Temperatur- und luftfeuchtegeregelter Weinkeller
- großer Pool mit BaliStone (incl. Heizung/Kühlung)
- begehbare Kleiderschränke mit Vitrinen und Schubfächern
- große Küche mit 5m-Insel, Taj Mahal Porzellan-Oberflächen sowie Miele-Geräten
- Außenküche mit Gasgrill und Pizzaofen
- Garage mit drei Stellplätzen
Einzigartiges Unikat mit außergewöhnlichen Details
Die umfangreiche Renovierung und Erweiterung in Kombination mit seiner hervorragenden Lage machen dieses Anwesen zu etwas ganz besonderem. Zusätzlich unterstrichen wird der einzigartige Charakter der Immobilie durch Details wie den als Blickfang in den Boden eingelassenen Weinkeller sowie das moderne Lichtdesign.
Das Objekt ist problemlos zu besichtigen und sofort bezugsfertig.
Dubai Land Department führt neuen Smart Rental Index ein
Anfang Januar kündigte das Dubai Land Department die Einführung des neuen Smart Rental Index an, der wesentlicher Bestandteil von Dubais Real Estate Strategy 2033 sein und wie bereits sein Vorgänger für die Bestimmung einer ggfs. erlaubten Mieterhöhung zu Rate gezogen werden wird.
Ziel des KI-gestützten Systems ist es, unter Hinzuziehung von über 60 Immobilienkriterien eine deutlich zutreffendere Einschätzung über den fairen Mietpreis treffen zu können.
Mehr Transparenz durch gebäudeindividuelle Auflösung
Hierfür wird der Smart Rental Index auf Gebäudeebene und somit weitaus granularer als das Vorgängermodell aufgelöst sein, das lediglich Mietpreisdurchschnitte nach Stadtteil bildete.
Während Eigentümer qualitativ hochwertiger Objekte aufgrund dieser Durchschnittsbildung bisher de facto bestraft wurden, konnten Vermieter weniger attraktiver Immobilien ihre Mietpreise oftmals über Gebühr anheben.
Insofern sieht das Dubai Land Department den neuen Smart Rental Index laut eigener Aussage als Mittel zum Zweck, eigentümerseitig Anreize zur Aufwertung von Immobilien zu schaffen, die allgemeine Markttransparenz zu erhöhen und so die Attraktivität des Dubaier Immobilienmarkts als
Ganzes zu stärken.
Wie immer stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung gerne unter
info@property-dubai.com sowie
der Rufnummer +49-661-20617181 zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Property Dubai
