Mnożnik brutto określa cenę nieruchomości w stosunku do możliwego do uzyskania czynszu brutto, przy czym nie uwzględnia się bieżących kosztów dodatkowych. (Mnożnik brutto= cena nieruchomości / możliwy do uzyskania czynsz brutto). Niższy mnożnik oznacza wyższy zysk brutto z inwestycji w nieruchomość.