Wariant zakupu nieruchomości w Dubaju, w którym dzierżawca nabywa prawo własności do nieruchomości (budynków), ale nie do związanego z nią gruntu. Typowe okresy najmu w Dubaju wahają się od 10 do 99 lat. Co do zasady, dzierżawę można przenieść (np. w drodze sprzedaży lub dziedziczenia) na pozostały okres dzierżawy. Dzierżawa jest zarejestrowana w rejestrze nieruchomości (odpowiednik niemieckiej księgi wieczystej) w dubailand i wykazana nadokumencie własności.
