Archiwa:

Normalne zużycie wynikające z normalnego użytkowania przedmiotu najmu przez najemcę. Zgodnie z prawem najmu w Dubaju, najemca nie musi rekompensować wynajmującemu normalnego zużycia wynajmowanej nieruchomości.

Osoba (użytek mieszkalny) lub firma (handlowa, biurowa) zajmująca lub w inny sposób korzystająca z wynajętej nieruchomości.

“Lessee” jest alternatywnym angielskim terminem dla “tenant”.

Alternatywna nazwa dla “wynajmującego”.

Centrum Rozstrzygania Sporów Czynszowych świadczy usługi arbitrażowe w celu rozstrzygania sporów czynszowych między najemcami a wynajmującymi i jest prowadzone przez dubailand.

Poprzez regularne publikowanie “RERA Rental Index”, dubajski regulator rynku nieruchomości RERA dostarcza uczestnikom branży informacji na temat czynszów rynkowych w zależności od lokalizacji nieruchomości, jak również jej wielkości (liczby pokoi). Ustawowy limit czynszu wykorzystuje jako punkt odniesienia wskaźnik czynszu RERA. Wskaźnik czynszów RERA można znaleźć na stronie www.dubailand.gov.ae.

Umowa najmu pomiędzy właścicielem nieruchomości a jej najemcą, która szczegółowo reguluje sposób korzystania z nieruchomości przez najemcę oraz termin i wynagrodzenie (czynsz). W Dubaju jako umowę podstawową należy stosować dokument standaryzowany przez dubailand. Umowy dodatkowe lub wyjaśnienia są zwykle zapisywane w załączniku (“addendum”). Wreszcie, wykonany kontrakt podpisany przez wszystkie strony jest rejestrowany w systemie Ejari.

Prawny właściciel nieruchomości w Dubaju, zgodnie z rejestrem właścicieli prowadzonym przez dubailand, która jest wynajmowana najemcy.

EJARI to system wdrożony i prowadzony przez dubailand do rejestracji umów najmu w Dubaju. Rejestracja istniejących umów jest obecnie obowiązkowym wymogiem do wydania energii elektrycznej i wody. Ponadto, rejestracja w EJARI jest niezbędna do prowadzenia postępowania przed Centrum Rozwiązywania Sporów o Najem ( link zewnętrzny“Centrum Rozwiązywania Sporów o Najem”).