
Nous vous présentons aujourd’hui un projet unique en tous points de vue.
L’immeuble Oceano se distingue à la fois par sa façade hors du commun et par son architecture intérieure impeccable.
De part son emplacement à proximité immédiate du premier casino du Moyen-Orient, réalisé par le leader du secteur Wynn Resorts, nous voyons ici un grand potentiel de revalorisation.

Oceano – Quand le luxe devient l’ordinaire
Sur ses 18 étages, le projet Oceano offre des finitions raffinées, une lumière abondante ainsi que de magnifiques vues sur le Golfe Persique.
L’architecture exceptionnelle de l’immeuble et le design intérieur sont l’œuvre des entreprises renommées « DEWAN Architects » et Hirsch Bedner Associates.
Que ce soit sur la plage privée ou au bord de la piscine à débordement avec son vaste espace détente, vous trouverez ici de quoi vous relaxer.

Un joyau au cœur d’une destination en plein essor
Les volumes importants des appartements correspondent au positionnement de ce projet immobilier dans le segment haut de gamme. Les appartements de deux chambres ont une superficie d’au moins 140 m², les plus grands appartements de deux chambres offrant un espace allant jusqu’à 187 m².
Des appartements de 3 et 4 chambres ainsi que des « penthouses » de 5 chambres et des « skyvillas » de 7 chambres sont également proposés.
Oceano sera construit sur l’île de Marjan, à proximité du premier complexe de casinos qui verra le jour au Moyen-Orient. Le responsable de la réalisation du complexe est « Wynn Resorts », initiateur et exploitant des célèbres casinos de Las Vegas et de Macao.
Il ne fait aucun doute que la destination haut de gamme que sera l’île de Marjan avec son casino, attireront un grand nombre de visiteurs fortunés. Nous prévoyons donc une appréciation supérieur à la moyenne de la valeur de ce projet immobilier exceptionnel à tous égards.
La possibilité d’exploiter les appartements en location à court terme joue également un rôle important dans notre évaluation.

« Signature Mansions » – L’exclusivité à Jumeirah Golf Estates
Selon le rapport Henley, Dubaï était la destination numéro 1 des expatriés très fortunés (UHNWI) en 2022. Cela a entraîné une demande considérable de biens haut de gamme, dépassant de loin l’offre dans ce segment.
Nous avons récemment expliqué ici que dans ce contexte, nous nous attendions à un débordement de la demande dans les quartiers du bord de mer, ainsi que dans quelques quartiers plus vers l’intérieur.
Alors que les biens immobiliers dans le quartier de golfeurs réputé « Jumeirah Golf Estates », ont vu leur prix augmenter de 29,9% en moyenne l’année dernière (source : Propertymonitor), nous y voyons encore un grand potentiel, en particulier pour les biens répondant aux critères de la classe d’acheteurs haut de gamme.

Un positionnement précis au coeur du segment ultra-luxe Segments
Les « Signature Mansions » du célèbre promoteur Signature Developers sont parfaitement positionnées dans le segment de la demande décrit ci-dessus.
Conçues sur trois étages (sous-sol +2), ces villas offrent beaucoup d’espace sur 1.465 m².
Outre six chambres à coucher, les « Signature Mansions » disposent d’une grande terrasse avec piscine à débordement, d’une salle de cinéma, d’une cave/bar pour les fêtes et d’un rooftop aménagé, avec une grande terrasse et une seconde piscine.
On y trouve également des ascenseurs pour les personnes et les services, une cuisine « back-of-the-house » et plusieurs chambres pour les employés de maison.
Alors que Jumeirah Golf Estates est conçu comme une communauté haut de gamme, seule une petite partie des propriétés actuellement disponibles possède les qualités, les tailles et les caractéristiques d’équipement recherchées par la clientèle mentionnée.
Une raison de plus pour laquelle nous sommes convaincus de la rentabilité de cette offre.

Tranquillité et vue imprenable sur le golf
L’une des caractéristiques les plus importantes de ce projet est son emplacement direct sur le golf, qui vous offre une tranquillité absolue et des vues imprenables sur le fairway du parcours « Fire ».
Il se situe également à quelques pas du Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club, le club house de ce quartier résidentiel d’élite.
L’achèvement des « Signature Mansions » dont il ne reste actuellement que cinq exemplaires avec vue sur le golf disponibles à la vente, est prévu pour le deuxième trimestre 2025.
Le prix d’achat (à partir de 9.275.000 euros) est payable à 40% pendant la construction et 60% à la livraison.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information supplémentaire sur ce projet ou sur le marché immobilier de Dubaï en général, nous nous tenons à votre disposition.
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Votre équipe de Property Dubai