Nous vous présentons aujourd’hui le projet immobilier “Society House” du promoteur iGO (Investment Group Overseas), une offre plus qu’intéressante à Downtown Dubaï.
Doté d’une architecture aussi exceptionnelle qu’agréable, le projet immobilier se démarque entre autres grâce à des équipements exceptionnels, un design intérieur raffiné et – désormais très rare sur le marché immobilier de Dubaï – un plan de paiement qui s’étend au-delà de la remise des clés.
Un lieu de retraite en plein centre-ville de Dubaï pour plus de détente
Des lignes claires et des matériaux nobles constituent le concept général de la Society House, complété par une multitude d’équipements bien pensées et hors du commun.
Citons par exemple les jardins verticaux sur plusieurs étages, la piscine à débordement de 25 mètres, le simulateur de golf ou encore le cinéma privé.
Vous y trouverez également des terrains de padel, un salon réservé aux résidents ainsi qu’un pont extérieur avec bar. La Society House propose des offres qui la distinguent nettement de la concurrence.
L’immeuble propose également des bureaux et des salles de réunion, offrant une vraie tranquillité de travail dans un havre de paix.
Remise des clés prevue pour le 2ème trimestre 2026, plan de paiement jusqu’à fin 2027
La Society House doit être livrée à ses acheteurs au 2ème trimestre 2026. Toutefois, vous ne payez que 70% du prix d’achat de la signature à la remise des clés, les 30% restants seront échelonnés jusqu’à fin 2027.
Voici les prix des différents appartements :
Appartements d’une chambre : 505.000 €
Appartements de 2 chambres : 850.000 €
Appartements de 3 chambres: 2.475.000 € (selon les disponibilités).
La vente de la Society House a déjà débuté, n’hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressé par ce projet.
Hamilton Residences – des appartements bon marché dans un quartier très prisé de Dubaï
Au début de la semaine prochaine, Nshama mettra en vente des appartements dans l’immeuble “Hamilton Residences”, qui séduit particulièrement par son prix attractif – le prix des appartements d’une chambre démarrera à environ 173.000 €.
Outre le rapport qualité-prix attractif, le fait que le projet soit situé à Town Square, un quartier très recherché, déjà entièrement développé et établie, est un argument de poids en faveur d’un tel investissement.
De plus, Town Square est très bien desservi par les transports en commun (Al Qudra Road et autoroute 611) et dispose d’une excellente infrastructure de loisirs.
Equipement des appartements et de l’immeuble
Le prjet immobilier lui-même ainsi que le quartier de Town Square dans son ensemble offrent les services suivants :
- un vaste espace piscine, un lounge deck et des aires de jeux pour enfants
- parking dans l’immeuble
- Appartements de 1, 2 et 3 chambres avec de grandes fenêtres et une palette de couleurs claires
- multitude de magasins, cafés et restaurants
- Crèches et jardins d’enfants
- Pistes de course à pied et pistes cyclables
- Tennis, paddel-tennis, terrain de football et de basket, parc de trampolines et splashpad
- Médecins et vétérinaires
- Supermarchés, magasins de détail et pharmacies.
Un investissement locatif idéal : un prix au mètre carré autour de 3.000 € et des loyers en hausse
En raison des caractéristiques mentionnées ci-dessus, Town Square est passé en seulement trois ans environ du statut de grand chantier à celui d’un des quartiers les plus recherchés de Dubaï pour le segment des revenus moyens.
Les chiffres officiels du prestataire de services de données Propertymonitor en attestent : il indique une augmentation des loyers moyens de 18,5 % pour Town Square au cours des 12 derniers mois.
Compte tenu des prix d’achat très modérés, légèrement inférieurs à 3.000 €/m2 (ou 2.600 €/m2 pour les appartements de 2 chambres), nous considérons que ce projet est également très intéressant en tant qu’investissement locatif.
Les appartements de Townsquare sont proposés aux prix suivants :
Appartement à 1 chambre : 173 000 €
Appartement à 2 chambres : 244.000 €
Appartement à 3 chambres : 341 000 €
Plan de paiement et achat d‘un bien dans ce projet
Le plan de paiement prévoit un versement de 10% à la signature, 10% en août 2023 et février 2024, 10% supplémentaires en août 2024 et février 2025.
Les 50% restants seront dus à la remise des clés en octobre 2025.
En achetant un bien dans ce projet par notre intermédiaire, vous économisez les frais d’agence et vous bénéficiez également d’une remise de 50% (2% du prix d’achat) sur les frais d’enregistrement auprès du Dubai Land Department.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information supplémentaire sur ce projet ou sur le marché immobilier de Dubaï en général, nous nous tenons à votre disposition.
E-Mail: info@property-dubai.com
Téléphone: +49-661-96753045
(nous parlons Francais)
Cordialement
Votre équipe de Property Dubai
