Emaar met aujourd’hui en vente le dernier lot de villas et de maisons dans le quartier très prisé d’Arabian Ranches 3 à Dubaï.
Sachant qu’il n’y aura ensuite plus d’offres du promoteur à Arabian Ranches III et compte tenu de la forte demande, nous nous attendons à une hausse des prix sur le marché secondaire à court et moyen terme.
Nouveau site – un concept qui a fait ses preuves
Les maisons du quartier “May” à Arabian Ranches 3 sont disponibles en deux tailles (3 ou 4 chambres) et en deux styles de design. Elles offrent de grandes baies vitrées, des tons chauds et des matériaux de haute qualité, comme nous en a habitué Emaar.
La gamme de tailles et prix des différents biens est la suivante :
Maisons de 3 chambres : surface utile de 185 m², à partir d’environ 600.000 €.
Maisons de 4 chambres : surface utile de 229 m², à partir d’environ 775.000 €.
L’équipement de la communauté et des biens en bref
- Accessibililté rapide aux autres quartiers et au centre communautaire et sportif
- finitions raffinées dans des tons naturels
- 2 carports couverts
- Aire de jeux pour enfants, piste d’athlétisme, courts de tennis et de basket-ball.
- Clubhouse
- Espaces fitness, piscine et pataugeoire à proximité immédiate
- Toutes les commodités pour les besoins quotidiens, y compris restaurants, cafés et magasins Restaurants, cafés et boutiques
- 5 min. 5 min. de Global Village, 20 min. de Downtown, 5 min. de Silicon Oasis Temps de trajet jusqu’à Silicon Oasis
- 5 entrées et sorties dans la communauté garantissent un accès sans embouteillage
- Achèvement en septembre 2027
Maisons mitoyennes à Arabian Ranches 3 – un investissement intéressant
Comme nous l’avons brièvement décrit plus haut, nous considérons que la dernière phase d’Arabian Ranches III est particulièrement intéressante, notamment du point de vue de l’investissement. Jusque là, les acheteurs d’Arabian Ranches 3 pouvaient attendre l’un des nouveaux lancements dans cette communauté et acheter leur bien directement auprès d’Emaar.
Par conséquent, les prix d’achat de ces maisons sur le marché secondaire restaient plafonnés par l’offre du promoteur, d’autant plus qu’il y a quelques mois seulement, les premières maisons mises en vente en 2019/2020 ont été remises à leurs propriétaires.
Sachant qu’Emaar ne proposera plus de biens à Arabian Ranches 3, les acheteurs devront obligatoirement se tourner vers le marché secondaire. Une situation qui entraîne généralement une hausse des prix en peu de temps.
Enfin, l’achat des dernières maisons disponibles directement auprès d’Emaar présente l’avantage aux propriétaires et aux locataires, de profiter d’une communauté entièrement établie offrant tous les services, sans bruit ni travaux, et ce dès l’emménagement.
Plan de paiement et remise des clés
Le plan de paiement prévoit le versement de 20% du prix d’achat en 2023, puis de 20% supplémentaires en deux tranches entre 2024 et 2025.
En 2025, 35% du prix d’achat seront dus en trois fois, tandis que le paiement final de 10% sera du à la remise des clés en septembre 2027.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information supplémentaire sur ce projet ou sur le marché immobilier de Dubaï en général, nous nous tenons à votre disposition.
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