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Locataire (locataire)

Une personne (usage résidentiel) ou une société (commercial, bureau) qui vit dans un bien loué ou qui l’utilise d’une autre manière.

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Wear and Tear (usure normale)

L’usure normale due à l’utilisation normale du bien de location par le locataire. Selon la loi sur les loyers de Dubaï, le locataire n’est pas tenu d’indemniser le bailleur pour l’usure normale du bien loué.

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Index des loyers (Rental Index)

Grâce à la publication régulière de l’indice des loyers “RERA“, l’autorité de régulation immobilière de Dubaï fournit aux acteurs du secteur RERA des informations sur les loyers du marché en fonction de la localisation d’un bien immobilier et de sa taille (nombre de pièces). Le plafond légal des loyers utilise l’indice des loyers RERA comme…

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Lease (Contrat de location)

Contrat de location entre le propriétaire d’un bien immobilier (loueur) et son locataire, qui réglemente en détail l’utilisation du bien par le locataire ainsi que la durée et la contrepartie (loyer). À Dubaï, il est obligatoire d’utiliser le document standardisé du Dubai Land Department comme contrat de base. Les accords ou spécifications supplémentaires sont généralement…

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Landlord (Loueur)

Le propriétaire légitime d’une propriété à Dubaï selon le registre des propriétaires du département foncier de Dubaï, qui est louée à un locataire.

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EJARI – Enregistrement des contrats de location à Dubaï

L’EJARI est un système mis en place et maintenu par RERA pour l’enregistrement des contrats de location à Dubaï. L’enregistrement des contrats existants est désormais une condition obligatoire pour l’achat d’électricité et d’eau. En outre, l’enregistrement auprès de l’EJARI est nécessaire pour mener une procédure devant le Centre de règlement des litiges locatifs (lien externe).

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