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Valuation (évaluation)

L’évaluation ou l’estimation d’un bien immobilier est effectuée par un évaluateur professionnel, qui utilise à cette fin différentes méthodes, selon le type de bien. L’évaluation est généralement utilisée pour déterminer de manière neutre la valeur d’un bien et est généralement commandée par les prêteurs ou d’autres parties impliquées dans une transaction immobilière.

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Lender (Prêteur)

Une banque ou une autre institution financière qui accorde un prêt dans le but d’acquérir un bien immobilier. ?

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Final Offer Letter (Offre de financement) pour l’achat de biens

Document d’offre émis par le prêteur, qui informe l’acheteur (titulaire du prêt hypothécaire) de l’engagement à fournir un financement pour l’achat d’une propriété à Dubaï (prêt hypothécaire) selon les détails supplémentaires fournis (objet du prêt, garantie, taux d’intérêt, durée). Avant de recevoir l’offre finale de financement pour l’achat d’une propriété à Dubaï, une approbation préalable…

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Mortgagor (Emprunteurs hypothécaires )

Débiteur (“Acheteur”) qui utilise un prêt pour acheter une propriété à Dubaï et qui accepte l’enregistrement d’une charge (hypothèque) sur la propriété située dans l’Émirat de Dubaï comme garantie du prêt. La garantie est inscrite au registre foncier du Dubai Land Department et figure sur le titre de propriété.

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Mortgagee (Prêteur)

Institution financière ou banque (“Créancier”) qui accorde un prêt dans le but d’acheter un bien immobilier et qui a une hypothèque sur le bien enregistrée dans le registre foncier du Département immobilier de Dubaï comme garantie pour le prêt. La partie contractante est le débiteur hypothécaire (acheteur de biens immobiliers).

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Mortgage (Hypothèque)

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, l’hypothèque (“Mortgage”) est l’instrument juridique permettant de garantir le prêt utilisé pour l’achat de la propriété. L’hypothèque (charge) sur la propriété est inscrite dans le registre de la propriété au Dubai Land Department (voir aussi “privilège”).

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Lien (droit de gage)

Une hypothèque sur la propriété (par exemple pour un prêt) enregistrée dans le registre de la propriété du Département foncier de Dubaï, qui doit être remboursée avant que la propriété ne soit vendue.

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Ijara – Financement immobilier à Dubaï par location-vente

La location-vente est également envisagée pour le financement de l’immobilier à Dubaï depuis 2019. Dans l’Émirat de Dubaï, la location-vente est mise en œuvre par le biais d’une variante de financement immobilier conforme à la charia (variante de la location-vente), dans laquelle le prêteur (propriétaire ou vendeur) loue le bien à l’emprunteur (locataire ou acheteur)…

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Collateral (Garantie) – Financement immobilier Dubaï

À Dubaï, une garantie est généralement donnée au prêteur pour garantir un financement immobilier. Si un prêt bancaire est utilisé pour l’achat d’un bien immobilier (hypothèque), le bien sert à garantir le prêt correspondant.

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