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Wear and Tear (Normale Abnutzung)

Normale Abnutzung aufgrund von gebrauchsüblicher Nutzung des Mietgegenstands durch den Mieter. Nach Dubaier Mietrecht hat der Mieter den Vermieter nicht für die normale Abnutzung des Mietgegenstands zu entschädigen.

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Tenant (Mieter)

Eine Person (wohnwirtschaftliche Nutzung) oder Firma, (gewerblich, Büro), die eine gemietete Immobilie bewohnt oder anderweitig nutzt.

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Rental Index (Mietindex)

Durch regelmässige Veröffentlichung des “RERA Rental Index” stellt Dubais Immobilienaufsichtsbehörde RERA Branchenteilnehmern Informationen über Marktmieten in Abhängigkeit der Lage einer Immobilie sowie seiner Größe (Anzahl Zimmer) zur Verfügung. Die gesetzliche Mietpreisbegrenzung nutzt den RERA Mietindex als Referenz. Der RERA Mietindex ist zu finden unter www.dubailand.gov.ae.

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Lessee (Mieter)

“Lessee” ist die alternative, englische Bezeichnung für „Mieter“.

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Lease (Mietvertrag)

Mietvertrag zwischen Eigentümer einer Immobilie und deren Mieter, der die Nutzung der Immobilie durch den Mieter sowie Laufzeit und Gegenleistung (Mietzins) im Detail regelt. In Dubai ist als Basisvertrag zwingend das standardisierte Dokument des dubailand zu verwenden. Nebenabreden oder Präzisierungen werden üblicherweise in einem Anhang (“Addendum”) festgehalten. Der ausgefertigte und von allen Parteien unterschriebene Vertrag…

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Landlord (Vermieter)

Der rechtmäßige Eigentümer einer Immobilie in Dubai gemäß Eigentümerregister des dubailand, die an einen Mieter vermietet ist.

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EJARI – Registrierung von Mietverträgen in Dubai

EJARI ist ein von dubailand implementiertes und unterhaltenes System für die Registrierung von Mietverträgen in Dubai Die Registrierung bestehender Verträge ist dabei mittlerweile zwingende Voraussetzung, um den Bezug von Strom und Wasser freizuschalten. Weiterhin ist die EJARI Registrierung notwendig, um Verfahren vor dem Schiedsgericht für Mietstreitigkeiten („Rental Dispute Resolution Center“ externer Link) durchzuführen.

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