in einem weiteren Videobeitrag interviewt Christian Atzert die erfahrene Innenarchitektin Petra Lutterotti, die über Ihre Erfahrungen und Ihre Herangehensweise beim Renovieren von Immobilien in Dubai berichtet.
Im weiteren Verlauf des Gesprächs werden die Themen “Fix and Flip” ebenso wie vielversprechende Strategien anhand konkreter Beispiele erörtert.
Das Interview umfasst im Wesentlichen die folgenden Themen:
- Deutschland und Dubai: Unterschiede bei Strategie, Planung und Ausführung
- Unterschiede beim Umbau von Investment- und privat genutzten Immobilien
- Leistungsspektrum und Philosophie, Projektmanagement
- besondere Gelegenheiten für Fix-and Flip, Renovierung ganzer Gebäude etc.
The Oasis: Emaar`s erfolgreiches Community-Konzept auf einem neuen Niveau
Gelegen zwischen Jumeirah Golf Estates, Damac Hills und dem Dubai Investment Park plant und baut Emaar eine weitere große Community, die ausschließlich freistehende Villas und Mansions beinhaltet und somit das besonders interessante gehobene Segment freistehender Häuser bedient.
The Oasis bedient sich dem überaus bewährten Konzept, das bereits den Arabian Ranches Communities zu großem Erfolg und den dortigen Erstinvestoren über die Jahre zu erheblichen Wertzuwächsen verholfen hat.
Die Zutaten für diesen Erfolg – ein durchdachter Masterplan mit reichlich Grün, vielen Sport- und Freizeitanlagen und einem effizienten Management – werden in “The Oasis” zusätzlich ergänzt durch große Wasserflächen mit schwimmbaren Lagunen und (Stadt-)Stränden.
Als erstes stehen hier im Teil-Areal “Palmiera 2” eine Auswahl von 4-Bedroom Villas zum Kauf, die mit großzügigen Nutzflächen von rund 540 Quadratmetern überzeugen und zu Preisen ab 2.125.000 Euro angeboten werden.
Das Angebot der Community in Kürze
- großzügig geschnittene Villas mit vier Schlafzimmern, Familienzimmer, Rooftop Lounge sowie Angestelltenzimmern
- Show- sowie “Dirty Kitchen”, Küchenaufzug
- Community mit schwimmbaren Lagunen, Stränden und Wasserwegen
- viel Platz: Wasserflächen, Parks und Gemeinschaftsanlagen machen 25% der gesamten Bebauung von “The Oasis” aus
- “Resident Clubhouses”, u.a. mit Veranstaltungsräumen für Feiern und Veranstaltungen
- geschlossene Community
Großzügige Villas = Segment mit großem Potenzial
Palmiera ist die erste in den Verkauf gelangende Phase des Oasis-Projekts, das sich nun seit einigen Wochen in der Realisierung (Mobilisierungsphase) befindet.
Wie für solche Masterprojekte üblich, wird Emaar auch hier mit dem dem Fortschritt der Realisierung beim Launch weiterer Phasen die Verkaufspreise sukzessive erhöhen, so dass ein früher Kauf in einem solchen Areal eine Gelegenheit für langfristig orientierte Investoren darstellt.
Laut einer kürzlich durchgeführten Studie des Analystenhaus Knight Frank planen 66% aller vermögenden Individuen weltweit – definiert als Personen mit mehr als 1 Million USD liquidem Reinvermögen – den Erwerb einer Zweitimmobilie in Dubai.
Derweil wird für den Zeitraum zwischen 2023 und 2028 die Fertigstellung von lediglich 25.600 Villas prognostiziert; ein Verhältnis, das das Entwicklungspotenzial in diesem Segment überaus deutlich macht.
Zukunftsfähig ist “The Oasis” zudem auch durch seine sehr gute Anbindung an den Dubai World Central Airport (DWC) und die umliegenden Business- und Logistikzentren. Gemäß der jüngsten Ankündigungen wird DWC in den kommenden Jahren mit rund 35,8 Milliarden USD an Investitionsmitteln zum größten Flughafen der Welt ausgebaut werden.
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