Die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) und insbesondere Dubai bleiben weiterhin ein starker Magnet für Investitionen und Humankapital aus aller Welt.
Gemäß aktuellem Henley Global Citizens Report waren die VAE im Jahr 2022 das Einwanderungsland Nr. 1 für vermögende Personen (HNWIs).
Paradigmenwechsel treibt reale Nachfrage nach Immobilien in Dubai
Mit dem enormen Zuzug – aktuell besonders aus Europa, China und Russland – geht ein fundamentaler Paragidmenwechsel im Immobilienmarkt in Dubai einher.
Während der Zyklus des Jahres 2008 im Wesentlichen von Spekulation getrieben war, investieren die heutigen Käufer überwiegend vor dem Hintergrund eines unmittelbar bevorstehenden oder mittelfristig geplanten Zuzugs, d.h. mit dem Motiv einer sofortigen oder künftigen Eigennutzung ihrer Immobilie.
In unserem nun veröffentlichten Blogartikel setzen wir die nun vorliegenden Daten zur Migration unter anderem in den Kontext der weltweit zu beobachtenden geopolitischen Verschiebungen und geben einen Ausblick zu den mittel- bis langfristig zu erwartenden Entwicklungen im Immobilienmarkt Dubai.
Holland Gardens – neue Adresse in Town Square
Heute bringt Projektentwickler Nshama mit “Holland Gardens” ein weiteres Apartmenthaus im erfolgreichen Stadtteil Town Square in den Verkauf.
Holland Gardens ist die konsequente Fortsetzung des Community-Konzepts von Nshama, das bezahlbare Immobilien ohne den Verzicht auf ordentliche Qualität und Ausstattungsmerkmale zum Kern hat.
Für Town Square sprechen unter anderem seine sehr gute Verkehrsanbindung an der Al Qudra Road sowie sein herausragender Freizeitwert.
So ist es nicht verwunderlich, dass sich Town Square in nur rund drei Jahren von einer Großbaustelle zu einem der gefragtesten Stadtteile Dubais für das Einkommens-Mittelklassesegment mausern konnte.
Die Ausstattung von Community und Immobilie in Kürze
- Großzügiger Poolbereich, Lounge-Deck und Kinderspielplätze
- Parken im Haus
- 1-, 2- und 3-Bedroom Apartments mit großen Fenstern und heller Farbpalette
- Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
- Kinderkrippen und Kindergärten
- Lauf- und Radwege
- Tennis, Padel-Tennis, Fussballplatz, Basketball-Court, Trampolinpark und Splashpad
- Ärzte und Tierärzte
- Apotheken
Zahlplan bis Oktober 2025, 50% Rabatt auf die Eintragungsgebühren
Holland Gardens wird im Oktober 2025 zum Bezug bereitstehen.
Bis dahin sieht der Zahlplan eine Zahlung von 10% bei Kauf der Wohnung, jeweils 10% im Juni 2023 und Januar 2024 sowie je weitere 10% im Juli 2024 und Januar 2025 vor. Die verbleibenden 50% werden fällig bei Fertigstellung und Übergabe der Immobilie.
Der Verkäufer gewährt zudem einen Rabatt in Höhe von 50% (2% des Kaufpreises) auf die anfallenden Eintragungsgebühren beim Dubai Land Department.
Zahlplan und Übergabe der Immobilien
Der Zahlplan sieht die Zahlung von 20% des Kaufpreises noch in 2023 vor, weitere 20% werden in zwei Raten im Jahr 2024 bis 2025 fällig.
Im Jahr 2025 werden 35% des Kaufpreises aufgeteilt auf drei Raten fällig wohingegen die Abschlusszahlung von 10% bei Fertigstellung und Übergabe im September 2027 zahlbar ist.
Wie immer stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Terminvereinbarung gerne unter
info@property-dubai.com sowie
der Rufnummer +49-661-96753045
zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Team von Property Dubai
