Les Émirats arabes unis (EAU), et Dubaï en particulier, continuent d’attirer les investissements et le capital humain du monde entier.
Selon le dernier rapport Henley Global Citizens, les EAU étaient le pays d’immigration n° 1 pour les personnes fortunées (HNWI) en 2022.
Le changement de paradigme stimule la demande réelle de biens immobiliers à Dubaï
L’arrivée massive de nouveaux arrivants, notamment d’Europe, de Chine et de Russie, s’accompagne d’un changement fondamental de paradigme sur le marché immobilier de Dubaï.
Alors que le cycle de 2008 était essentiellement spéculatif, les acheteurs d’aujourd’hui investissent principalement dans l’optique d’un emménagement imminent ou prévu à moyen terme, c’est-à-dire dans l’optique d’une utilisation personnelle immédiate ou future de leur bien immobilier.
Dans notre article de blog publié aujourd’hui, nous plaçons les données désormais disponibles sur la migration dans le contexte des changements géopolitiques observés dans le monde entier, entre autres, et donnons un aperçu des développements attendus à moyen et long terme sur le marché immobilier de Dubaï.
Holland Gardens – nouvelle adresse à Town Square
Aujourd’hui, le promoteur Nshama met en vente « Holland Gardens », un autre immeuble d’appartements dans le quartier à succès de Town Square.
Holland Gardens est la suite logique du concept de communauté de Nshama, dont l’objectif principal est de proposer des biens immobiliers abordables sans renoncer à une qualité et à des équipements corrects.
Town Square est très bien desservie par Al Qudra Road et offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Il n’est donc pas surprenant que Town Square soit passé en trois ans seulement du statut de grand chantier à celui de l’un des quartiers les plus recherchés de Dubaï pour les revenus moyens.
L’équipement de la communauté et des biens en bref
- Vaste espace piscine, pont lounge et aires de jeux pour enfants
- parking dans l’immeuble
- Appartements de 1, 2 et 3 chambres avec de grandes fenêtres et une palette de couleurs claires
- multitude de magasins, cafés et restaurants
- Crèches et jardins d’enfants
- Pistes de course à pied et pistes cyclables
- Tennis, paddel-tennis, terrain de football et de basket, parc de trampolines et splashpad
- Médecins et vétérinaires
- Pharmacies
Plan de paiement jusqu’en octobre 2025, 50% de réduction sur les frais d’enregistrement
Holland Gardens sera prêt à être occupé en octobre 2025.
D’ici là, le plan de paiement prévoit un versement de 10% à l’achat de l’appartement, 10% en juin 2023 et en janvier 2024, et 10% supplémentaires en juillet 2024 et en janvier 2025. Les 50% restants seront payables à l’achèvement et à la livraison de la propriété.
Le vendeur accorde également une remise de 50% (2% du prix d’achat) sur les frais d’enregistrement dus auprès du Dubai Land Department.
Plan de paiement et remise des clés
Le plan de paiement prévoit le versement de 20% du prix d’achat en 2023, puis de 20% supplémentaires en deux tranches entre 2024 et 2025.
En 2025, 35% du prix d’achat seront payables en trois tranches, tandis que le paiement final de 10% sera payable à l’achèvement et à la livraison en septembre 2027.
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information supplémentaire sur ce projet ou sur le marché immobilier de Dubaï en général, nous nous tenons à votre disposition.
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Cordialement
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