Nous vous présentons aujourd’hui en exclusivité une villa exceptionnelle en tous points de vue, située dans le quartier de “The Villa”, idéale pour les familles.
Cette magnifique demeure de type A1 a été entièrement rénovée il y a quelques mois seulement (y compris les espaces extérieurs) et se trouve dans un endroit très calme, juste en face d’un parc.
Votre maison à “The Villa” : raffinée – neuve – haut de gamme
Avec un total de 334 m² de surface habitable, cette magnifique propriété offre 5 chambres, des matériaux de qualité, beaucoup de lumière naturelle et des améliorations structurelles que vous ne trouverez pas dans les biens standards du même type.
On y trouve notamment une piscine à débordement réfrigérée et chauffée avec un pourtour en bois de haute qualité, une cuisine ouverte et entièrement équipée, ainsi qu’un garage fermé accessible directement depuis la maison.
Face au parc et à proximité du centre communautaire et des écoles
Cette villa est également exceptionnelle en raison de son emplacement au cœur de la zone “Centro” : le Community Centre et l’école britannique sont facilement accessibles en quelques minutes à pied.
Ci-dessous, l’équipement de la propriété en bref :
- système Smart Home dans toute la maison pour plus de confort et des frais annexes réduits
- cuisine ouverte complètement équipée avec entre autre, un système de filtration d’eau (Quooker Tap)
- salon/salle à manger élargis et très lumineux avec parquet en bois
- entrée rallongée avec accès direct au garage
- chambre à coucher en-suite au rez-de-chaussée
- salles de bains modernes refaites à neuf
- suite parentale avec nouvelles penderies et salle de bain entièrement rénovée
- 3 chambres à coucher de bonne taille avec armoires encastrées
- 2 salles de bains supplémentaires entièrement rénovées
- très bel espace familial à l’étage
- débarras et buanderie
- jardin entièrement aménagé avec piscine réfrigérée/chauffée
- garage fermé pour 2 voitures
Le prix demandé est de 5.500.000 AED (environ 1.425.000 €) et la propriété pourra être occupée par l’acheteur à partir de la mi-janvier 2024.
Les visites peuvent être organisées sans problème à court terme.
UBS Global Real Estate Bubble Index 2023 : Dubaï toujours attractif
La mise à jour annuelle de l'”UBS Global Real Estate Bubble Index”, publiée il y a quelques jours seulement, atteste que le marché immobilier de Dubaï reste très attractif par rapport aux sites concurrents dans le monde.
Cette étude, réalisée chaque année par la banque suisse UBS, est considérée comme un indicateur fiable de l’évaluation des marchés immobiliers dans le monde, notamment en ce qui concerne les risques de bulle et les sur- et sous-évaluations.
Concrètement dans cette étude, Dubaï occupe avec Miami, la première place en ce qui concerne les rendements locatifs, tout en affichant la deuxième plus forte croissance des loyers réels réalisables.
En outre, les suisses estiment que les prix moyens de l’immobilier à Dubaï, corrigés de l’inflation, sont inférieurs de 25% à ceux du dernier pic intermédiaire de 2014.
Pour lire notre résumé de l’étude UBS, cliquez sur le lien suivant :
N’hésitez pas à nous contacter pour toute question ou information supplémentaire sur ce projet ou sur le marché immobilier de Dubaï en général, nous nous tenons à votre disposition.
E-Mail: info@property-dubai.com
Téléphone: +49-661-96753045
(nous parlons Francais)
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Votre équipe de Property Dubai
