Als Gemeinflächen bezeichnet man die Bereiche, die in Mehrparteien-Immobilien durch deren Bewohner und Eigentümer gemeinsam genutzt werden. Hierzu zählen typischerweise Flächen wie Eingangsbereiche, Fitnessbereiche, Pool sowie Treppenbereiche und Flure.
Gemeinflächen werden durch die Eigentümergemeinschaft der Immobilie verwaltet und die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung (Service Charges) den Eigentümern anteilig in Rechnung gestellt.
