<\/p>\n
Niezale\u017cnie od kraju zwyk\u0142ego pobytu, cz\u0119sto warto rozwa\u017cy\u0107, w stosownych przypadkach, nast\u0119puj\u0105ce kwestie utrzymanie dalszych mo\u017cliwo\u015bci sta\u0142ego pobytu poprzez inwestowanie w zagraniczne nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce to wynika\u0107 po prostu z wygody (zimowanie w cieplejszych regionach) lub u\u0142atwi\u0107 rozpocz\u0119cie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w obcym kraju.<\/p>\n
Podobnie motywacj\u0105 mo\u017ce by\u0107 przygotowanie do przysz\u0142ej planowanej emigracji lub \u015brednioterminowe uzyskanie innego obywatelstwa – powody takiego kroku s\u0105 r\u00f3wnie r\u00f3\u017cnorodne i indywidualnie odmienne.<\/p>\n
Prosz\u0119 zauwa\u017cy\u0107, \u017ce ten artyku\u0142 odnosi si\u0119 tylko do Emiratu Dubaju. Wynika to z faktu, \u017ce przepisy wykonawcze do federalnych ustaw imigracyjnych r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 znacznie w poszczeg\u00f3lnych emiratach. Podczas gdy Dubaj oferuje w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci prawdziwy status rezydenta, zakup nieruchomo\u015bci w innych emiratach mo\u017ce zazwyczaj uzyska\u0107 tylko wiz\u0119 wa\u017cn\u0105 przez sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy.<\/p>\n
Poniewa\u017c ta ostatnia jest r\u00f3wnie\u017c bardzo ograniczona pod wzgl\u0119dem przyznawanych praw, jest ona bardziej zbli\u017cona do „wizy wielokrotnego wjazdu” pod wzgl\u0119dem swojej konstrukcji.<\/p>\n
Tzw. „Z\u0142ota Wiza”, odnosi si\u0119 do przyznania pe\u0142nego obywatelstwa praktycznie w zamian za du\u017c\u0105 bezpo\u015bredni\u0105 inwestycj\u0119. Opcja ta nie zosta\u0142a jeszcze wdro\u017cona przez ZEA i nie zanosi si\u0119 na to w perspektywie \u015brednioterminowej. Istnieje jednak wiele mo\u017cliwo\u015bci uzyskania sta\u0142ego pobytu.<\/p>\n
Zalicza si\u0119 do nich stosunkowo niedrogie za\u0142o\u017cenie w\u0142asnej firmy (od ok. 25.000 \u20ac kapita\u0142u w\u0142asnego), zwyk\u0142y stosunek pracy oraz zakup nieruchomo\u015bci w Dubaju.<\/p>\n
Jest oczywiste, \u017ce niezale\u017cno\u015b\u0107 od zatrudnienia jest bardziej ni\u017c po\u017c\u0105dana w tak istotnej kwestii, jak\u0105 jest prawo pobytu. Jest to jeden z powod\u00f3w, dla kt\u00f3rych sta\u0142a wiza oparta na inwestowaniu w nieruchomo\u015bci sta\u0142a si\u0119 kolejn\u0105 stabiln\u0105 i odpowiedni\u0105 drog\u0105, obok dost\u0119pnej od pewnego czasu mo\u017cliwo\u015bci za\u0142o\u017cenia firmy.<\/p>\n
Zjednoczone Emiraty Arabskie, a w szczeg\u00f3lno\u015bci Dubaj, uzna\u0142y, \u017ce dla rozwoju kraju wa\u017cne jest nie tylko przyci\u0105gni\u0119cie kapita\u0142u ludzkiego i inwestycyjnego w kr\u00f3tkim okresie, ale tak\u017ce jego zatrzymanie na d\u0142u\u017cej. R\u00f3wnie\u017c w tym kontek\u015bcie w 2018 r. dokonano aktualizacji przepis\u00f3w dotycz\u0105cych pobytu w celu zagwarantowania prawa sta\u0142ego pobytu dodatkowym grupom os\u00f3b. Od tego czasu dotyczy to r\u00f3wnie\u017c wysoko wykwalifikowanych i wystarczaj\u0105co zamo\u017cnych emeryt\u00f3w.<\/p>\n
Ponadto w styczniu 2019 r. wydano dekret o przed\u0142u\u017ceniu wa\u017cno\u015bci wiz pobytowych na podstawie w\u0142asno\u015bci nieruchomo\u015bci z dw\u00f3ch do trzech lat.<\/p>\n
Obecnie obowi\u0105zuj\u0105 nast\u0119puj\u0105ce wymagania dotycz\u0105ce wydania wizy w oparciu o inwestycj\u0119 w nieruchomo\u015bci w Dubaju:<\/p>\n
G\u0142\u00f3wny posiadacz wizy ma prawo do uzyskania dodatkowych wiz dla swojej najbli\u017cszej rodziny po uiszczeniu op\u0142aty w wysoko\u015bci 6 000 AED za ka\u017cdy wniosek.
\nPonadto nale\u017cy zauwa\u017cy\u0107, \u017ce wiza wydana na podstawie inwestycji w nieruchomo\u015bci sama w sobie nie uprawnia jej posiadacza do pracy na terytorium ZEA. \u0141atwo jest jednak uzyska\u0107 pozwolenie na prac\u0119.<\/p>\n
Podobnie jak w przypadku wszystkich wiz pobytowych w ZEA, wiza na zakup nieruchomo\u015bci podlega wyga\u015bni\u0119ciu po sze\u015bciu miesi\u0105cach nieprzerwanego pobytu za granic\u0105. Wymogi wizowe okre\u015blone w niniejszym dokumencie mog\u0105 ulec cz\u0119stym zmianom. Dlatego te\u017c zalecamy, aby zawsze korzysta\u0107 z aktualnych i dodatkowych specjalistycznych i oficjalnych serwis\u00f3w informacyjnych, takich jak serwisy Generalnej Dyrekcji ds. Rezydencji i Spraw Zagranicznych w Dubaju<\/a>.<\/p>\n Cz\u0119sto b\u0142\u0119dnie zak\u0142ada si\u0119, \u017ce zakupiona nieruchomo\u015b\u0107 musi s\u0142u\u017cy\u0107 jako oficjalne miejsce zamieszkania inwestora w celu zakwalifikowania si\u0119 do otrzymania wizy sta\u0142ego pobytu. Tak nie jest.<\/p>\n Dla inwestora, kt\u00f3ry pocz\u0105tkowo szuka jedynie inwestycji w zagraniczn\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 i nie zamierza przenosi\u0107 swojego centrum \u017cyciowego na sta\u0142e do Dubaju, jest to istotna zaleta. W ramach tego programu mo\u017cliwe jest generowanie sta\u0142ego dochodu poprzez wynajem nieruchomo\u015bci. Cz\u0119sto wygenerowany w ten spos\u00f3b czynsz jest wykorzystywany do pokrycia (w wi\u0119kszo\u015bci) obs\u0142ugi zad\u0142u\u017cenia z tytu\u0142u kredytu bankowego<\/a>.<\/p>\n W przypadku wariantu zakupu nieruchomo\u015bci przez osob\u0119 prawn\u0105 (np. sp\u00f3\u0142k\u0119 onshore lub freezone), inwestor zazwyczaj ju\u017c kwalifikuje si\u0119 do przyznania statusu sta\u0142ego pobytu w ramach swojej funkcji jako udzia\u0142owiec i\/lub dyrektor zarz\u0105dzaj\u0105cy. Obecnie nie ma przewidywalnej \u015bcie\u017cki do uzyskania obywatelstwa ZEA. Niemniej jednak, istnieje wiele opcji – szczeg\u00f3lnie w emiracie Dubaju – kt\u00f3re prowadz\u0105 do sta\u0142ego pobytu w ZEA.<\/p>\n Dla inwestor\u00f3w planuj\u0105cych rozpocz\u0119cie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w samych ZEA lub w jednej z licznych wolnych stref ekonomicznych, ubieganie si\u0119 o wiz\u0119 na podstawie zajmowanego stanowiska w firmie (udzia\u0142owca lub dyrektora) jest z pewno\u015bci\u0105 pierwszym wyborem ze wzgl\u0119du na wygod\u0119, jak r\u00f3wnie\u017c czynniki kosztowe.<\/p>\n Jednak dla zagranicznych inwestor\u00f3w rozwa\u017caj\u0105cych inwestycje w nieruchomo\u015bci mieszkalne w emiracie Dubaju, program Residency-Through-Property jest mile widzianym bonusem – niezale\u017cnie od tego, czy s\u0105 na emigracji, czy nie.<\/p>\n <\/p>\n W naszym FAQ<\/a> znajdziesz szereg wyja\u015bnie\u0144 termin\u00f3w zwi\u0105zanych z finansowaniem nieruchomo\u015bci, a my ch\u0119tnie odpowiemy na wszelkie pytania<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Niezale\u017cnie od kraju zwyk\u0142ego pobytu, cz\u0119sto warto rozwa\u017cy\u0107, w stosownych przypadkach, nast\u0119puj\u0105ce kwestie utrzymanie dalszych mo\u017cliwo\u015bci sta\u0142ego pobytu poprzez inwestowanie w zagraniczne nieruchomo\u015bci. Mo\u017ce to wynika\u0107 po prostu z wygody (zimowanie w cieplejszych regionach) lub u\u0142atwi\u0107 rozpocz\u0119cie dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej w obcym kraju.<\/p>\n Podobnie motywacj\u0105 mo\u017ce by\u0107 przygotowanie do przysz\u0142ej planowanej emigracji lub \u015brednioterminowe uzyskanie innego obywatelstwa – powody takiego kroku s\u0105 r\u00f3wnie r\u00f3\u017cnorodne i indywidualnie odmienne.<\/p>\n Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce niniejszy artyku\u0142 odnosi si\u0119 wy\u0142\u0105cznie do Emiratu Dubaju, poniewa\u017c przepisy wykonawcze federalnego prawa imigracyjnego r\u00f3\u017cni\u0105 si\u0119 znacznie w poszczeg\u00f3lnych emiratach. Podczas gdy Dubaj oferuje w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci prawdziwy status rezydenta, zakup nieruchomo\u015bci w innych emiratach mo\u017ce zazwyczaj uzyska\u0107 tylko wiz\u0119 wa\u017cn\u0105 przez sze\u015b\u0107 miesi\u0119cy.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":7255,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1076],"tags":[1082,1080,1004,1081,1059,1013,1077,1079,1078],"class_list":["post-16592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-visa-und-immobilien","tag-auslandsimmobilie-pl","tag-freezone-pl","tag-immobilien-dubai-pl","tag-immobilienfinanzierung-pl","tag-immobilienfinanzierung-dubai-pl","tag-immobilieninvestition-pl-3","tag-off-plan-pl","tag-residence-visa-vae-pl","tag-visum-pl"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16592"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16592\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Nieruchomo\u015bci inwestycyjne o charakterze rezydencjalnym – Rezydencja fakultatywna<\/h4>\n
\nPoniewa\u017c wizy pobytowe s\u0105 cz\u0119sto zawarte w pakietach us\u0142ug zwi\u0105zanych z za\u0142o\u017ceniem firmy, zazwyczaj korzystne jest uzyskanie wizy w ten spos\u00f3b. Pozytywnym efektem ubocznym jest d\u0142u\u017cszy okres wa\u017cno\u015bci wizy (trzy lata zamiast dw\u00f3ch), a tak\u017ce – r\u00f3wnie\u017c dla krewnych – nieco ni\u017csze op\u0142aty.<\/p>\nWniosek<\/h4>\n