30 wrze\u015bnia 2019 r. szwajcarska firma UBS opublikowa\u0142a najnowsz\u0105 edycj\u0119 swojego”Global Real Estate Bubble Index”, kt\u00f3ry okre\u015bla ilo\u015bciowo ryzyko wyst\u0105pienia baniek na rynku nieruchomo\u015bci w wiod\u0105cych obszarach metropolitalnych.<\/p>\n
Wed\u0142ug tego badania, rynek nieruchomo\u015bci w Dubaju jest obecnie jednym z najbardziej korzystnie wycenianych pod wzgl\u0119dem poziomu cen lokalizacji nieruchomo\u015bci na \u015bwiecie.<\/p>\n
Wed\u0142ug UBS nieruchomo\u015bci w Dubaju s\u0105 obecnie wyceniane „sprawiedliwie”, a jednocze\u015bnie znacznie korzystniej ni\u017c ich r\u00f3wie\u015bnicy w tej kategorii (warto\u015b\u0107 indeksu -0,26). Jedynie Chicago wykazuje lepsz\u0105 warto\u015b\u0107 z wynikiem -0,77.<\/p>\n
Analitycy UBS widz\u0105 obecnie najwi\u0119ksze ryzyko ba\u0144ki na rynku nieruchomo\u015bci w Monachium, kt\u00f3re zajmuje w\u0105tpliwe pierwsze miejsce z warto\u015bci\u0105 indeksu na poziomie 2,01. Tendencja do przegrzania jest wi\u0119c obecnie wy\u017csza w Monachium ni\u017c w Hongkongu, kt\u00f3ry w 2018 r. nadal znajdowa\u0142 si\u0119 na szczycie listy najbardziej ryzykownych lokalizacji nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
W swoim corocznym badaniu „Global Real Estate Bubble Index” szwajcarski bank UBS por\u00f3wnuje ceny nieruchomo\u015bci w r\u00f3\u017cnych metropoliach na ca\u0142ym \u015bwiecie i przy za\u0142o\u017ceniu d\u0142ugoterminowego horyzontu inwestycyjnego sprawdza, jak du\u017ce jest ryzyko wyst\u0105pienia ba\u0144ki w poszczeg\u00f3lnych lokalizacjach.<\/p>\n
Ba\u0144ki cenowe s\u0105 regularnie powtarzaj\u0105cym si\u0119 zjawiskiem na rynkach nieruchomo\u015bci. Termin „ba\u0144ka” odnosi si\u0119 do fundamentalnych b\u0142\u0119dnych wycen aktyw\u00f3w w d\u0142ugich okresach czasu. Istnienie ba\u0144ki jest ostatecznie udowodnione dopiero po jej p\u0119kni\u0119ciu. Indeks UBS Global Real Estate Bubble Index mierzy ryzyko rozwoju ba\u0144ki cenowej w oparciu o znane wzorce.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Wed\u0142ug bada\u0144 dotycz\u0105cych ryzyka ba\u0144ki na r\u00f3\u017cnych rynkach nieruchomo\u015bci, Dubaj zosta\u0142 oceniony jako „do\u015b\u0107 dobrze wyceniony” i druga najta\u0144sza lokalizacja na \u015bwiecie.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":6553,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1019,1046],"tags":[1021,1056,1051,1054,1053,1023,1022],"class_list":["post-16523","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-investment-pl","category-news-pl","tag-blasenrisiko-pl","tag-guenstige-immobilien-pl","tag-immobilienbewertung-pl-2","tag-immobilienblase-pl","tag-indexwert-pl","tag-studie-pl","tag-ubs-pl","post_format-post-format-image"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16523","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16523"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16523\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6553"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16523"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16523"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16523"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}