{"id":18086,"date":"2021-01-17T16:24:37","date_gmt":"2021-01-17T16:24:37","guid":{"rendered":"https:\/\/property-dubai.com\/newsletters\/rynek-nieruchomosci-w-dubaju-przejawia-sie-ozywienie\/"},"modified":"2021-02-13T05:58:21","modified_gmt":"2021-02-13T05:58:21","slug":"rynek-nieruchomosci-w-dubaju-przejawia-sie-ozywienie","status":"publish","type":"newsletters","link":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/newsletters\/rynek-nieruchomosci-w-dubaju-przejawia-sie-ozywienie\/","title":{"rendered":"Rynek nieruchomo\u015bci w Dubaju – przejawia si\u0119 o\u017cywienie"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\n\n
\n\n\n\n
<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Wie von uns mehrfach in den Blogartikeln vom Sommer und Herbst vorhergesagt, hat sich die Nachfrage nach Immobilien in Dubai seit der zur\u00fcckliegenden Jahreswende enorm erh\u00f6ht, was nun erstmals seit Beginn der Korrektur im Sommer 2014 fl\u00e4chendeckend zu steigenden Preisen f\u00fchrt.<\/p>\n

So wurde bei Immobilientransaktionen im Hotspot „Dubai Marina” beispielsweise zwischen November und Dezember 2020 eine Erh\u00f6hung der erzielten Quadratmeterpreise um 7,6% verzeichnet (1-Bedroom Apartments), bei 2-Bedroom Apartments belief sich dieser Wert auf 15,6%.<\/p>\n

Als vermehrte Nachfragetreiber sehen wir einerseits die nun erfolgte Einigung mit dem Emirat Qatar, die sich \u00fcberaus positiv auf die Stabilit\u00e4t der gesamten Region, vor allem aber auch auf die Nachfrage nach Immobilien in Dubai auswirken wird.<\/p>\n

Andererseits tr\u00fcbt sich das politische und \u00f6konomische Klima in Europa mehr und mehr ein, so dass sich gut situierte Europ\u00e4er vermehrt veranlasst sehen, Verm\u00f6gen au\u00dferhalb des EU-Raums zu investieren.<\/p>\n

Im Falle Dubais und der noch g\u00fcnstigen Preise bietet sich der Kauf einer Immobilie an, insbesondere sofern die Investition mit einem „Plan B” hinsichtlich einer m\u00f6glichen k\u00fcnftigen Auswanderung kombiniert wird.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n\n
\n

Niewielka poda\u017c, mniejsza zach\u0119ta do zakupu <\/strong><\/p>\n

W ci\u0105gu kilku tygodni, jednostki dost\u0119pne bezpo\u015brednio od dewelopera w poszukiwanych projektach, takich jak „Emaar Beachfront”, gwa\u0142townie spad\u0142y.<\/p>\n

Z jednej strony wspomniana dynamika popytu spowodowa\u0142a du\u017c\u0105 ilo\u015b\u0107 sprzeda\u017cy do klient\u00f3w ko\u0144cowych i inwestor\u00f3w.<\/p>\n

Z drugiej strony, deweloperzy, tacy jak Emaar, czasami pobieraj\u0105 kontyngenty z dost\u0119pnej poda\u017cy z zamiarem sprzedania ich za kilka miesi\u0119cy lub lat po znacznie wy\u017cszych cenach. <\/p>\n

Jest to niew\u0105tpliwie dobry znak, poniewa\u017c \u015bwiadczy o tym, \u017ce dostawcy przewiduj\u0105 dalszy wzrost cen, ale jednocze\u015bnie taki rozw\u00f3j sytuacji ogranicza wyb\u00f3r i zakup odpowiednich nieruchomo\u015bci przez klienta. <\/p>\n

Jak na razie ceny mieszka\u0144 sprzedawanych „off-plan” nie zosta\u0142y hurtowo podniesione, ale szeroko dost\u0119pne jeszcze kilka tygodni temu zach\u0119ty zakupowe, takie jak atrakcyjne „plany p\u0142atno\u015bci po oddaniu” czy przej\u0119cie op\u0142at rejestracyjnych, w wi\u0119kszo\u015bci nale\u017c\u0105 ju\u017c do przesz\u0142o\u015bci.<\/p>\n

W tym kontek\u015bcie nie nale\u017cy niepotrzebnie odk\u0142ada\u0107 na p\u00f3\u017aniej planowanego zakupu nieruchomo\u015bci w Dubaju, poniewa\u017c nasze do\u015bwiadczenia z ostatniego cyklu pokazuj\u0105, \u017ce wzrost cen na tym rynku jest zazwyczaj bardzo dynamiczny.<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\"\"\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\n\n
\n

Mo\u017cliwo\u015b\u0107 zakupu w poszukiwanych nieruchomo\u015bci pla\u017cy „La Vie<\/strong><\/p>\n

Przy deficycie ofert dost\u0119pnych u dewelopera, szczeg\u00f3lnie warto kierowa\u0107 oferty nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym.<\/p>\n

Chocia\u017c prawdziwe okazje („distressed deals”) praktycznie ju\u017c nie istniej\u0105, przynajmniej w chwili obecnej mo\u017cna jeszcze znale\u017a\u0107 oferty na rynku wt\u00f3rnym po pierwotnej cenie dewelopera.<\/p>\n

W tym kontek\u015bcie, oferujemy na sprzeda\u017c apartament z 2 sypialniami w budynku „La Vie” <\/a>, po\u0142o\u017cony bezpo\u015brednio przy pla\u017cy JBR.<\/p>\n

Dla dewelopera projektu, wszystkie mieszkania w nieruchomo\u015bci s\u0105 ca\u0142kowicie wyprzedane. Jest to „odsprzeda\u017c”, tzn. sprzeda\u017c na rynku wt\u00f3rnym, ale po pierwotnej cenie dewelopera projektu.<\/p>\n

Naro\u017cna jednostka oferuje cz\u0119\u015bciowy widok na morze i Palm Jumeirah, ma powierzchni\u0119 130 m2 i jest wyceniony na 2.565.000 AED (ok. 20.000 EUR). 570.000 \u20ac} z planem p\u0142atno\u015bci. Przekazanie obiektu planowane jest na maj 2023 roku.<\/p>\n

Szukasz innej nieruchomo\u015bci na rynku wt\u00f3rnym? Ch\u0119tnie doradzimy Pa\u0144stwu osobi\u015bcie, wyszukamy i ocenimy dla Pa\u0144stwa odpowiednie oferty i b\u0119dziemy Pa\u0144stwu towarzyszy\u0107 podczas samego zakupu.<\/p>\n

Porozmawiaj z nami!<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"featured_media":15033,"template":"","newsletter_category":[961],"class_list":["post-18086","newsletters","type-newsletters","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","newsletter_category-newsletterarchiv"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters\/18086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters"}],"about":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/newsletters"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters\/18086\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"newsletter_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/newsletter_category?post=18086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}