{"id":9865,"date":"2020-04-02T08:40:14","date_gmt":"2020-04-02T08:40:14","guid":{"rendered":"https:\/\/property-dubai.com\/?p=9865"},"modified":"2020-04-13T05:56:09","modified_gmt":"2020-04-13T05:56:09","slug":"immobilier-dubai-protection-contre-inflation-expropriation-union-europeenne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/immobilier-dubai-protection-contre-inflation-expropriation-union-europeenne\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0Cygne noir\u00a0\u00bb Corona – risques et opportunit\u00e9s dans la crise"},"content":{"rendered":"

L’apparition de la nouvelle variante du Coronavirus Covid-19 a amen\u00e9 les gouvernements de toute l’Europe \u00e0 adopter des lois d’urgence qui imposent des restrictions de grande envergure aux libert\u00e9s individuelles.<\/p>\n

A toute vitesse contre le mur<\/h4>\n

Les mesures politiques drastiques introduites dans toute l’UE entra\u00eeneront une contraction sans pr\u00e9c\u00e9dent des performances \u00e9conomiques et, par cons\u00e9quent, une vague de faillites d’entreprises et de particuliers.Les pr\u00eats en souffrance, \u00e0 leur tour, d\u00e9stabiliseront le syst\u00e8me bancaire et entra\u00eeneront l’effondrement d’un grand nombre de banques.<\/p>\n

Parall\u00e8lement, l’\u00c9tat et la BCE se retrouveront \u00e0 la t\u00eate d’une mission de sauvetage, lan\u00e7ant des programmes de sauvetage d’une ampleur sans pr\u00e9c\u00e9dent. M\u00eame la r\u00e9partition de l’argent sous forme d’un montant forfaitaire par habitant (\u00abargent d’h\u00e9licopt\u00e8re\u00bb) est en cours de discussion. La situation actuelle \u00e9tant caract\u00e9ris\u00e9e par une faible offre de biens et services (choc d’offre) et l’inflation ayant d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9e dans certains segments de biens, l’expansion extr\u00eame de la masse mon\u00e9taire devrait conduire \u00e0 une inflation galopante d’ici quelques mois.<\/p>\n

Il est tr\u00e8s probable que les \u00e9v\u00e9nements d\u00e9crits ci-dessus entra\u00eeneront l’\u00e9clatement de l’euro et de l’UE \u00e0 court et moyen terme. Ce processus s’accompagnera de bouleversements massifs de nature \u00e9conomique et politique.<\/p>\n

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Cons\u00e9quence: restriction des libert\u00e9s individuelles et expropriations<\/h4>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Comme pour l’effondrement de tout syst\u00e8me de papier-monnaie et la r\u00e9forme mon\u00e9taire qui lui est associ\u00e9e, l’\u00c9tat fera payer le citoyen pour ces d\u00e9g\u00e2ts au moyen d’une \u00ab\u00a0taxe sp\u00e9ciale\u00a0\u00bb, d’une \u00ab\u00a0r\u00e9partition des charges\u00a0\u00bb ou de tout autre titre euph\u00e9mique.<\/p>\n

\"Or

L’or physique est une protection efficace contre l’inflation<\/p><\/div>\n

Dans tous les cas, cela affectera les valeurs mon\u00e9taires, et l’acc\u00e8s aux titres, \u00e0 l’immobilier et autres actifs similaires est \u00e9galement probable.<\/p>\n

Une proposition correspondante concernant l’expropriation des citoyens au moyen de \u00abpr\u00e9l\u00e8vements fonciers\u00bb et d’imp\u00f4ts sur le revenu pouvant aller jusqu’\u00e0 70% pour all\u00e9ger la dette des \u00c9tats a \u00e9t\u00e9 soumise en 2013 par le Fonds mon\u00e9taire international (FMI).<\/p>\n

Au m\u00eame temps, le l\u00e9gislateur n’a pas \u00e9t\u00e9 inactif en coupant les issues de secours pour le citoyen pr\u00e9voyant. Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, par exemple, les montants maximaux pour les achats d’or anonymes ont \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement r\u00e9duits, ce qui indique \u00e9galement que l’\u00c9tat envisage une confiscation ult\u00e9rieure de l’or.<\/p>\n

En cas de r\u00e9sistance g\u00e9n\u00e9ralis\u00e9e face \u00e0 ces mesures, le gouvernement aura acc\u00e8s au r\u00e9servoir des lois et r\u00e9glementations d’urgence d\u00e9sormais mises en \u0153uvre (couvre-feu, etc.).<\/p>\n

L’\u00e9v\u00e9nement Coronavirus est le d\u00e9clencheur, pas la cause<\/h4>\n

Dans notre article du 22 juin 2019<\/a>, nous avions d\u00e9j\u00e0 d\u00e9crit en d\u00e9tail les risques auxquels les citoyens de l’UE \u00e9taient expos\u00e9s en raison des taux d’endettement \u00e9lev\u00e9s dans la zone euro et d’une politique de taux d’int\u00e9r\u00eat n\u00e9gatifs \u00e0 long terme. \u00c0 cet \u00e9gard, il est un fait que la crise li\u00e9e au Coronavirus ne sera en aucun cas la cause des bouleversements imminents, mais plut\u00f4t la goutte d’eau qui a fait d\u00e9border le vase. Cela n’emp\u00eachera pas la politique de dire le contraire.<\/p>\n

Dans l’article pr\u00e9cit\u00e9, nous avons \u00e9galement d\u00e9crit les strat\u00e9gies pour se pr\u00e9parer au sc\u00e9nario d’une r\u00e9cession et les \u00e9ventuelles r\u00e9ductions de dette et expropriations pr\u00e9cit\u00e9s.
\nEn principe, les recommandations formul\u00e9es \u00e0 l’\u00e9poque s’appliquent toujours, m\u00eame si la fen\u00eatre des opportunit\u00e9s pour la pr\u00e9paration de la crise a d\u00e9j\u00e0 commenc\u00e9 \u00e0 se fermer.<\/p>\n

Actifs mat\u00e9riels avant valeurs mon\u00e9taires<\/h4>\n

\u00c9vitez de d\u00e9tenir des liquidit\u00e9s superflues (y compris des soldes bancaires!) Et \u00e9vitez les actifs financiers. Gardez l’or et l’argent en petites coupures en acc\u00e8s priv\u00e9.<\/p>\n

M\u00eame le \u00ablivre d’or\u00bb est en danger en cas de d\u00e9fauts extr\u00eames et n’est\u00a0 bien s\u00fbr pas \u00e0 l’abri de l’acc\u00e8s de l’\u00c9tat. Ne vous fiez pas \u00e0 la pr\u00e9tendue s\u00e9curit\u00e9 des coffres-forts !\u00a0 Conservez une partie de vos liquidit\u00e9s en Bitcoin ou dans d’autres crypto-monnaies \u00e9tablies.<\/p>\n

L`\u00e9tranger avant domestique<\/h4>\n

Les approches des mesures mentionn\u00e9es entra\u00eeneront presque certainement un contr\u00f4le des capitaux. Pour ceux avec des moyens, le passage \u00e0 des actifs r\u00e9els en dehors de l’UE, tels que l’immobilier, l’or et l’argent, devrait \u00eatre une priorit\u00e9 absolue.<\/p>\n

\u00c0 cet \u00e9gard \u00e9galement, les crypto-monnaies promettent une valeur ajout\u00e9e, ccar bien qu’elles ne soient pas n\u00e9cessairement anonymes, les transactions (y compris \u00e0 l’\u00e9tranger) ne peuvent \u00eatre emp\u00each\u00e9es par l’\u00c9tat.<\/p>\n

Pourquoi Duba\u00ef – perspectives<\/h4>\n
\"Knight<\/a>

Les propri\u00e9t\u00e9s de qualit\u00e9 \u00e0 Paris sont 3,4 fois plus ch\u00e8res qu’\u00e0 Duba\u00ef (source: Knight Frank)<\/p><\/div>\n

Duba\u00ef est tributaire de la croissance et donc in\u00e9vitablement de l’afflux de travailleurs qualifi\u00e9s et de l’afflux de capitaux. Par cons\u00e9quent, l’\u00e9mirat r\u00e9duira ses mesures pour contenir le coronavirus d\u00e8s que possible. L’intervention du gouvernement et les mesures de soutien seront \u00e9galement minimes \u00e0 Duba\u00ef et aux \u00c9mirats arabes unis par rapport aux pays europ\u00e9ens.<\/p>\n

Il ne fait aucun doute que Duba\u00ef, en tant que plaque tournante commerciale et financi\u00e8re, devra \u00e9galement accepter des ralentissements \u00e0 court terme de la croissance \u00e9conomique. Cependant, la reprise d\u00e9butera plus t\u00f4t et plus fortement qu’en Europe, ce qui profitera particuli\u00e8rement aux prix de l’immobilier, d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s bas.<\/p>\n

L’expropriation, en revanche, est tout simplement impensable, car elle d\u00e9truirait le mod\u00e8le \u00e9conomique de Duba\u00ef pour les ann\u00e9es ou les d\u00e9cennies \u00e0 venir.<\/p>\n

En outre, aux \u00c9mirats arabes unis, notamment \u00e0 Duba\u00ef, Sharjah et Abu Dhabi, de nouveaux gisements importants de p\u00e9trole et de gaz ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9couverts depuis la fin de 2019, ce qui constitue un soutien suppl\u00e9mentaire \u00e0 la stabilit\u00e9 financi\u00e8re des \u00c9mirats arabes unis, m\u00eame dans un sc\u00e9nario de baisse permanente des prix du p\u00e9trole brut.<\/p>\n

Nous vous soutenons – localement et en permanence<\/h4>\n

Compte tenu des restrictions actuelles en mati\u00e8re de voyages, nous avons d\u00e9cid\u00e9 de prendre en charge la gestion et la gestion de vos biens immobiliers sur place, \u00e0 Duba\u00ef, en tant que service gratuit – si n\u00e9cessaire et souhait\u00e9 – pour nos clients europ\u00e9ens jusqu’\u00e0 nouvel ordre.<\/p>\n

Si vous nous accordez une procuration, nous pouvons \u00e9galement vous repr\u00e9senter conform\u00e9ment aux instructions lors de l’achat ou de la vente de votre propri\u00e9t\u00e9. Nous renoncerons \u00e0 la r\u00e9mun\u00e9ration s\u00e9par\u00e9e habituelle pour ces services au moins jusqu’\u00e0 ce que les restrictions de voyage soient lev\u00e9es.<\/p>\n

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