Quel que soit le pays de r\u00e9sidence habituelle, il est souvent judicieux de pr\u00e9voir d’autres possibilit\u00e9s de r\u00e9sidence permanente en investissant dans l’immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger. Cela peut \u00eatre fait simplement pour des raisons de confort (passer l’hiver dans des r\u00e9gions plus chaudes) ou pour faciliter l’exercice d’activit\u00e9s commerciales dans un pays \u00e9tranger.<\/p>\n
D’autres motivations possibles sont la pr\u00e9paration d’une future \u00e9migration planifi\u00e9e ou l’acquisition \u00e0 moyen terme d’une autre citoyennet\u00e9 – les raisons d’une telle d\u00e9marche sont tout aussi diverses et individuellement diff\u00e9rentes.<\/p>\n
Veuillez noter que cet article se r\u00e9f\u00e8re exclusivement \u00e0 l’\u00e9mirat de Duba\u00ef. Cela est d\u00fb au fait que les dispositions d’application des lois f\u00e9d\u00e9rales sur l’immigration diff\u00e8rent grandement dans les \u00e9mirats respectifs. Alors que Duba\u00ef offre aux propri\u00e9taires de biens immobiliers un v\u00e9ritable statut de r\u00e9sident, l’acquisition de biens immobiliers dans les autres \u00e9mirats ne permet g\u00e9n\u00e9ralement d’obtenir un visa valable que pour six mois.<\/p>\n
Comme ce dernier est \u00e9galement tr\u00e8s limit\u00e9 en termes de droits accord\u00e9s, il se rapproche davantage d’un visa \u00e0 entr\u00e9es multiples par sa conception.<\/p>\n
Un \u00ab\u00a0visa d’or\u00a0\u00bb, d\u00e9crit l’octroi de la pleine citoyennet\u00e9 quasi en \u00e9change d’un investissement direct plus important. Une telle option n’a pas encore \u00e9t\u00e9 mise en \u0153uvre par les EAU et n’est pas en vue \u00e0 moyen terme. Toutefois, plusieurs options sont disponibles pour obtenir un permis de s\u00e9jour permanent.<\/p>\n
Cela comprend la cr\u00e9ation relativement peu co\u00fbteuse de votre propre entreprise (\u00e0 partir d’environ 25 000 \u20ac de capitaux propres), une relation de travail normale et l’achat de biens immobiliers \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n
Il est \u00e9vident que l’ind\u00e9pendance par rapport \u00e0 l’emploi est plus que souhaitable pour une question aussi importante que le droit de s\u00e9jour. C’est l’une des raisons pour lesquelles le visa permanent bas\u00e9 sur l’investissement immobilier s’est impos\u00e9 comme un moyen suppl\u00e9mentaire stable et adapt\u00e9, en plus de la possibilit\u00e9 de fonder une soci\u00e9t\u00e9, qui est disponible depuis un certain temps.<\/p>\n
Les EAU, et Duba\u00ef en particulier, ont reconnu qu’il est important pour le d\u00e9veloppement du pays d’attirer le capital humain et les investissements non seulement \u00e0 court terme, mais aussi de le retenir \u00e0 plus long terme. C’est \u00e9galement dans ce contexte que les lois sur le s\u00e9jour ont \u00e9t\u00e9 mises \u00e0 jour en 2018 dans le but de garantir un droit de s\u00e9jour permanent \u00e0 d’autres groupes de personnes. Depuis lors, cela inclut les retrait\u00e9s hautement qualifi\u00e9s et suffisamment ais\u00e9s.<\/p>\n
Toujours en janvier 2019, un d\u00e9cret a \u00e9t\u00e9 adopt\u00e9 pour porter de deux \u00e0 trois ans la validit\u00e9 des visas de s\u00e9jour bas\u00e9s sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re.<\/p>\n
Les exigences suivantes s’appliquent actuellement \u00e0 l’octroi d’un visa sur la base d’un investissement immobilier \u00e0 Duba\u00ef :<\/p>\n
Le titulaire principal du visa a le droit d’obtenir des visas suppl\u00e9mentaires pour sa famille imm\u00e9diate contre le paiement de 6 000 AED par demande.
\nIl convient \u00e9galement de noter qu’un visa d\u00e9livr\u00e9 sur la base d’un investissement immobilier ne donne pas en soi le droit de travailler dans les EAU. Toutefois, un permis de travail peut \u00eatre obtenu sans probl\u00e8me.<\/p>\n
Comme pour tous les visas de r\u00e9sidence aux EAU, un visa bas\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re expirera si vous restez \u00e0 l’\u00e9tranger pendant une p\u00e9riode ininterrompue de six mois. Les exigences en mati\u00e8re de visa d\u00e9crites ici sont sujettes \u00e0 de fr\u00e9quentes modifications. Nous vous recommandons donc de toujours consulter des services d’information actualis\u00e9s et en plus sp\u00e9cialis\u00e9s et officiels comme ceux de la Direction g\u00e9n\u00e9rale de la r\u00e9sidence et des affaires \u00e9trang\u00e8res de Duba\u00ef.<\/p>\n
On suppose souvent \u00e0 tort que le bien achet\u00e9 doit servir de r\u00e9sidence officielle \u00e0 l’investisseur pour pouvoir b\u00e9n\u00e9ficier d’un visa permanent. Ce n’est pas le cas.<\/p>\n
Il s’agit d’un avantage important pour un investisseur qui, au d\u00e9part, ne cherche qu’\u00e0 investir dans un bien immobilier \u00e9tranger et n’a pas l’intention de d\u00e9localiser d\u00e9finitivement son centre de vie \u00e0 Duba\u00ef. Selon ce r\u00e8glement, il est possible de g\u00e9n\u00e9rer un flux de rendement r\u00e9gulier en louant la propri\u00e9t\u00e9. Souvent, le loyer ainsi g\u00e9n\u00e9r\u00e9 est utilis\u00e9 pour couvrir (principalement) le service de la dette d’un financement bancaire.<\/p>\n
Dans la variante de l’achat de biens immobiliers par une personne juridique (par exemple, une soci\u00e9t\u00e9 onshore ou de freezone), l’investisseur peut g\u00e9n\u00e9ralement pr\u00e9tendre \u00e0 l’octroi d’un statut de r\u00e9sident permanent d\u00e9j\u00e0 en sa qualit\u00e9 d’actionnaire et\/ou de directeur g\u00e9n\u00e9ral.
\nComme les visas de s\u00e9jour sont souvent inclus dans les paquets de services pour la cr\u00e9ation d’entreprises, il est g\u00e9n\u00e9ralement avantageux d’obtenir le visa de cette mani\u00e8re. Les effets secondaires positifs sont une dur\u00e9e de visa plus longue (trois ans au lieu de deux) et – \u00e9galement pour les proches – des frais l\u00e9g\u00e8rement inf\u00e9rieurs.<\/p>\n
Actuellement, il n’y a pas de voie pr\u00e9visible vers la citoyennet\u00e9 des EAU. N\u00e9anmoins, il existe un certain nombre d’options – notamment pour l’\u00e9mirat de Duba\u00ef – qui permettent d’obtenir un permis de s\u00e9jour permanent aux EAU.<\/p>\n
Pour les investisseurs qui envisagent de cr\u00e9er une entreprise aux EAU m\u00eames ou dans l’une de ses nombreuses zones de libre-\u00e9change, la demande de visa est certainement le premier choix en termes de confort et de co\u00fbt en raison de la fonction exerc\u00e9e dans l’entreprise (actionnaire ou directeur).<\/p>\n
Toutefois, pour les investisseurs immobiliers \u00e9trangers qui envisagent d’investir dans une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9sidentielle dans l’\u00e9mirat de Duba\u00ef, le programme de r\u00e9sidence par la propri\u00e9t\u00e9 est un bonus bienvenu, qu’ils \u00e9migrent ou non.<\/p>\n
Vous trouverez un certain nombre d’explications sur les termes relatifs au financement immobilier dans notre FAQ, et nous serons \u00e9galement heureux de r\u00e9pondre \u00e0 toutes vos questions.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Quel que soit le pays de r\u00e9sidence habituelle, il est souvent judicieux d’offrir d’autres possibilit\u00e9s de r\u00e9sidence permanente en investissant dans l’immobilier \u00e0 l’\u00e9tranger. Cela peut \u00eatre fait simplement pour des raisons de confort (passer l’hiver dans des r\u00e9gions plus chaudes) ou pour faciliter l’exercice d’activit\u00e9s commerciales dans un pays \u00e9tranger.<\/p>\n
D’autres motivations possibles sont la pr\u00e9paration d’une future \u00e9migration planifi\u00e9e ou l’acquisition \u00e0 moyen terme d’une autre citoyennet\u00e9 – les raisons d’une telle d\u00e9marche sont tout aussi diverses et individuellement diff\u00e9rentes.<\/p>\n
Veuillez noter que cet article se r\u00e9f\u00e8re exclusivement \u00e0 l’\u00e9mirat de Duba\u00ef, car les r\u00e8glements d’application des lois f\u00e9d\u00e9rales sur l’immigration diff\u00e8rent consid\u00e9rablement dans les \u00e9mirats respectifs. Alors que Duba\u00ef offre aux propri\u00e9taires de biens immobiliers un v\u00e9ritable statut de r\u00e9sident, l’acquisition de biens immobiliers dans les autres \u00e9mirats ne permet g\u00e9n\u00e9ralement d’obtenir un visa valable que pour six mois.<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":7255,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[647],"tags":[676,672,675,677,600,599,627,673,674],"class_list":["post-8823","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-visa-et-biens-immobiliers","tag-financement-de-limmobilier","tag-financement-de-limmobilier-a-dubai","tag-freezone-fr","tag-immeubles-etrangers","tag-immobilier-dubai","tag-investissement-immobilier","tag-sur-plan","tag-visa","tag-visa-de-sejour-eau"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8823","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8823"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8823\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7255"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8823"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8823"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8823"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}