{"id":33642,"date":"2023-10-11T07:51:46","date_gmt":"2023-10-11T07:51:46","guid":{"rendered":"https:\/\/property-dubai.com\/ubs-global-real-estate-bubble-index-2023-dubai-reste-attractif-pour-les-investisseurs-immobiliers\/"},"modified":"2023-10-11T11:29:14","modified_gmt":"2023-10-11T11:29:14","slug":"ubs-global-real-estate-bubble-index-2023-dubai-reste-attractif-pour-les-investisseurs-immobiliers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/ubs-global-real-estate-bubble-index-2023-dubai-reste-attractif-pour-les-investisseurs-immobiliers\/","title":{"rendered":"UBS Global Real Estate Bubble Index 2023 : Duba\u00ef reste attractif pour les investisseurs immobiliers"},"content":{"rendered":"

L’\u00e9dition r\u00e9cemment publi\u00e9e de l ‘\u00a0\u00bbUBS Global Real Estate Bubble Index\u00a0\u00bb<\/a> donne un aper\u00e7u de l’\u00e9volution des principaux march\u00e9s immobiliers mondiaux et met notamment l’accent sur la position de Duba\u00ef comme l’une des m\u00e9tropoles les moins bien cot\u00e9es.<\/p>\n

Ainsi, le secteur immobilier de Duba\u00ef conserve son attrait exceptionnel pour les investisseurs immobiliers – malgr\u00e9 les hausses de prix significatives dans le secteur immobilier de Duba\u00ef au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

L’indice UBS Real Estate Bubble 2023 confirme notre estimation<\/h4>\n

L’indice UBS Global Real Estate Bubble est consid\u00e9r\u00e9 comme un indicateur fiable de l’\u00e9valuation des march\u00e9s immobiliers dans le monde, notamment en ce qui concerne les risques de bulle et les sur\u00e9valuations et sous-\u00e9valuations. L’\u00e9dition de l’indice publi\u00e9e en septembre place Duba\u00ef en troisi\u00e8me position des villes les moins ch\u00e8res du monde, malgr\u00e9 les r\u00e9centes hausses de prix, devanc\u00e9e seulement par Sao Paulo et Varsovie.<\/p>\n

Cette \u00e9valuation de l’UBS confirme enti\u00e8rement celle que nous avions publi\u00e9e<\/a> ici il y a quelques semaines seulement, et qui \u00e9tait pour l’essentiel identique :<\/p>\n

Duba\u00ef s’appr\u00eate d\u00e9sormais \u00e0 entrer dans la premi\u00e8re ligue des principaux centres \u00e9conomiques et financiers mondiaux d’ici 2033.<\/p>\n

Dans ce contexte, nous voyons – malgr\u00e9 les pouss\u00e9es de prix d\u00e9j\u00e0 derri\u00e8re nous – un potentiel de hausse suppl\u00e9mentaire notable pour la d\u00e9cennie \u00e0 venir et au-del\u00e0.<\/p><\/blockquote>\n

Les risques de bulle diminuent dans le monde entier<\/h4>\n
\"UBS<\/a>

Le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef est class\u00e9 troisi\u00e8me en termes de \u00ab\u00a0fair-value\u00a0\u00bb.<\/p><\/div>\n

L’excellent positionnement de Duba\u00ef dans l’analyse de l’UBS en tant que site immobilier avantageux est \u00e9galement remarquable pour une autre raison : Pratiquement toutes les m\u00e9tropoles concurrentes ont d\u00fb entre-temps enregistrer des corrections des prix de l’immobilier dans le contexte d’un ralentissement conjoncturel et de taux de financement plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Une telle \u00e9volution s’accompagne g\u00e9n\u00e9ralement de valorisations plus avantageuses et donc d’une diminution des risques de bulle.<\/p>\n

Conclusion : une \u00e9valuation favorable avec des taux de croissance \u00e9lev\u00e9s<\/h4>\n

Dans l’analyse d’UBS, Duba\u00ef marque des points en particulier sur le sous-crit\u00e8re du rendement locatif, o\u00f9 Dubai occupe – \u00e0 \u00e9galit\u00e9 avec Miami – la premi\u00e8re place du peloton. Parall\u00e8lement, la ville affiche la deuxi\u00e8me plus forte croissance r\u00e9elle des loyers (20,3% pour 2022), d\u00e9pass\u00e9e uniquement par Singapour.<\/p>\n

Mais c’est surtout le niveau des prix de l’immobilier \u00e0 Duba\u00ef qui reste attractif : dans son analyse, l’UBS le chiffre \u00e0 25% de moins que le sommet interm\u00e9diaire de 2014 en tenant compte de l’inflation.<\/p>\n

Au vu des donn\u00e9es disponibles, il appara\u00eet clairement que le rallye des prix de l’immobilier qui s’est d\u00e9roul\u00e9 au cours des trois derni\u00e8res ann\u00e9es environ n’a fait que neutraliser la sous-\u00e9valuation significative qui existait auparavant dans le secteur immobilier \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n

Par rapport \u00e0 la quasi-totalit\u00e9 des autres m\u00e9tropoles mondiales, Duba\u00ef conserve une valorisation bon march\u00e9 et offre un grand potentiel \u00e0 moyen terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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\nAinsi, le secteur immobilier de Duba\u00ef conserve son attrait exceptionnel pour les investisseurs immobiliers – malgr\u00e9 les hausses de prix significatives dans le secteur immobilier de Duba\u00ef au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":33632,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[625,594],"tags":[1611,1613,1612,949,1614,687],"class_list":["post-33642","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-investissement","category-tendances-du-marche","tag-analyse-du-marche-immobilier-de-dubai-fr","tag-evaluation-de-dubai","tag-indice-mondial-des-bulles-immobilieres","tag-marche-immobilier-dubai","tag-rendement-locatif-de-dubai","tag-ubs-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33642","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33642"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33642\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33642"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33642"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33642"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}