{"id":27307,"date":"2022-11-03T06:25:37","date_gmt":"2022-11-03T06:25:37","guid":{"rendered":"https:\/\/property-dubai.com\/newsletters\/sharjah-accorde-la-pleine-propriete-des-terrains-marina-heights-appartements-a-acheter-a-bas-prix-sur-marina-walk-dubai-marina\/"},"modified":"2022-11-04T06:17:33","modified_gmt":"2022-11-04T06:17:33","slug":"sharjah-accorde-la-pleine-propriete-des-terrains-marina-heights-appartements-a-acheter-a-bas-prix-sur-marina-walk-dubai-marina","status":"publish","type":"newsletters","link":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/newsletters\/sharjah-accorde-la-pleine-propriete-des-terrains-marina-heights-appartements-a-acheter-a-bas-prix-sur-marina-walk-dubai-marina\/","title":{"rendered":"Sharjah accorde la pleine propri\u00e9t\u00e9 des terrains – Marina Heights – appartements \u00e0 acheter \u00e0 bas prix sur Marina Walk (Dubai Marina)"},"content":{"rendered":"\t\t
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Hier, mardi 1er novembre 2022, le conseil ex\u00e9cutif de Sharjah a d\u00e9cid\u00e9 d’accorder la pleine propri\u00e9t\u00e9<\/a> des biens immobiliers situ\u00e9s sur son Emirat, aux \u00e9trangers de toute nationalit\u00e9.<\/p>

La loi appliquant cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e hier et est donc entr\u00e9e en vigueur.<\/p>

Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, seul le mod\u00e8le de location (\u00ab\u00a0leasehold\u00a0\u00bb)<\/a> \u00e9tait disponible pour les \u00e9trangers dans l’\u00e9mirat de Sharjah, mod\u00e8le qui n’accordait la propri\u00e9t\u00e9 que sur le bien immobilier lui-m\u00eame (et non sur le terrain), et ce pour une dur\u00e9e limit\u00e9e.<\/p>

\u00ab\u00a0Game changer\u00a0\u00bb pour Sharjah<\/strong>
Cette \u00e9volution r\u00e9cente peut sans aucun doute \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9e comme une innovation \u00e0 la fois disruptive et positive pour le march\u00e9 immobilier de Sharjah, qui va alors devenir tr\u00e8s attractif pour un nombre consid\u00e9rable d’acheteurs potentiels, pour lesquels l’acquisition d’un bien immobilier sans la pleine propri\u00e9t\u00e9 \u00e9tait jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent impensable.<\/p>

Qu`ils soient investisseurs ou propri\u00e9taires occupants, ces acheteurs seront \u00e0 la recherche de prix au m\u00b2 nettement plus bas qu’\u00e0 Duba\u00ef, pour une qualit\u00e9 et un emplacement comparables.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\n \n \"Appartements\n <\/strong>\n <\/p>\n

Une alternative bon march\u00e9 \u00e0 fort potentiel<\/strong>
Situ\u00e9e \u00e0 la p\u00e9riph\u00e9rie nord-est de Duba\u00ef, la ville de Sharjah commence imm\u00e9diatement et sans transition, derri\u00e8re les quartiers de Deira et d’Al Qusais \u00e0 Duba\u00ef. Ainsi, l’a\u00e9roport DXB de Duba\u00ef n’est qu’\u00e0 une dizaine de minutes en voiture du quartier baln\u00e9aire de \u00ab\u00a0Maryam Island\u00a0\u00bb.
Dans ce contexte, il n’est pas \u00e9tonnant que les personnes travaillant \u00e0 Duba\u00ef se d\u00e9placent de plus en plus vers Sharjah pour profiter de loyers de pr\u00e8s de 50 % moins chers dans l’\u00e9mirat voisin.<\/p>\n

Comme les prix des loyers \u00e0 Duba\u00ef continuent d’augmenter de mani\u00e8re dynamique, nous nous attendons \u00e0 ce que cette tendance s’intensifie dans les ann\u00e9es \u00e0 venir et alimente le prix des loyers des appartements et des maisons \u00e0 Sharjah.<\/p>\n

Des crit\u00e8res de s\u00e9lection importants<\/strong>
Depuis plusieurs mois d\u00e9j\u00e0, nous avons anticip\u00e9 cette \u00e9volution et recommand\u00e9 \u00e0 nos clients certains projets immobiliers appropri\u00e9s \u00e0 Sharjah.<\/p>\n

Alors que nous voyons dans ce changement de situation une belle opportunit\u00e9 en terme de prix d’achat et de location, nous recommandons explicitement de s\u00e9lectionner les biens soigneusement, en tenant compte du promoteur, de la qualit\u00e9, du segment et de l’emplacement.
Dans ce contexte, il est particuli\u00e8rement important de se trouver \u00e0 proximit\u00e9 des centres d’affaires de Duba\u00ef (ex. l’a\u00e9roport et Downtown) ou dans une zone tr\u00e8s bien desservie par les transports en commun.<\/p>\n

Un projet immobilier sans aucun doute int\u00e9ressant \u00e0 cet \u00e9gard est \u00ab\u00a0Maryam Island\u00a0\u00bb<\/a>. Cette communaut\u00e9, qui en est aux premi\u00e8res \u00e9tapes de son d\u00e9veloppement, combine un habitat confortable en bord de mer \u00e0 proximit\u00e9 imm\u00e9diate de Duba\u00ef, des prix d’achat raisonnables et d’excellents plans de paiement.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n \n \"Vue\n <\/strong>\n <\/p>\n

Marina Heights – Une propri\u00e9t\u00e9 bon march\u00e9 dans un emplacement de choix<\/strong>
Marina Heights – Un projet bon march\u00e9 sur un emplacement de choix Marina Heights est une tour de 55 \u00e9tages \u00e0 vocation essentiellement r\u00e9sidentielle, situ\u00e9e \u00e0 l’extr\u00e9mit\u00e9 nord-est de Duba\u00ef Marina, directement sur le tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9 Marina Walk.<\/p>\n

Le promoteur y vend une s\u00e9rie d’appartements de 2 et 3 chambres \u00e0 des prix avoisinant les 3.000 euros le m\u00b2, soit \u00e0 partir de 385.000 euros.
\u00c0 titre de comparaison, dans le \u00ab\u00a0Marina Gate\u00a0\u00bb situ\u00e9 juste \u00e0 c\u00f4t\u00e9, les appartements de 2 chambres d’une taille similaire (sans vue sur la Marina) se n\u00e9gocient actuellement aux alentours de 825.000 euros.<\/p>\n

Alors que les appartements sont actuellement pour partie, lou\u00e9s \u00e0 des prix nettement inf\u00e9rieurs \u00e0 celui du march\u00e9, une nouvelle location ou un changement d’affectation (ex. location \u00e0 court terme) offrent un potentiel consid\u00e9rable pouvant atteindre de mani\u00e8re r\u00e9aliste jusqu’\u00e0 7,5% de rente locative nette et une chance de plus-value tout aussi consid\u00e9rable \u00e0 la revente.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n \"Appartement\n <\/p>\n

\n Equipement et emplacement<\/strong>\n <\/p>\n

Alors que le b\u00e2timent a \u00e9t\u00e9 construit en 2006, les parties communes (r\u00e9ception, piscine) ont \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9es il y a environ un an et se pr\u00e9sentent de mani\u00e8re claire et attrayante.<\/p>\n

Marina Heights offre \u00e0 ses r\u00e9sidents une piscine ext\u00e9rieure pour adultes et enfants, un centre de fitness moderne et enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 ainsi que des services de conciergerie et un parking couvert.<\/p>\n

Marina Heights se trouve \u00e0 un jet de pierre d’une multitude de restaurants, de bars et de boutiques sur Marina Walk, et \u00e0 trois minutes \u00e0 pied de l’arr\u00eat de tramway.<\/p>\n

L’entr\u00e9e et la sortie dans les deux sens de la Sheikh-Zayed-Road sont facilit\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 la proximit\u00e9 imm\u00e9diate de l’\u00e9changeur No. 5.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour toute question ou information suppl\u00e9mentaire sur ces propri\u00e9t\u00e9s ou sur le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef en g\u00e9n\u00e9ral, nous nous tenons \u00e0 votre disposition.<\/p>\n \n\n

E-Mail: info@property-dubai.com<\/a><\/p>\n \n\n

T\u00e9l\u00e9phone: +49-661-96753008<\/a><\/p>\n \n\n

(nous parlons Francais)<\/p>\n \n\n

Cordialement<\/p>\n \n\n

Votre \u00e9quipe de Property Dubai<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"featured_media":27250,"template":"","newsletter_category":[1239,1295,1274,1484,994,1486,961,1483,1485,1465],"class_list":["post-27307","newsletters","type-newsletters","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","newsletter_category-dubai","newsletter_category-dubai-immobilien","newsletter_category-dubai-marina","newsletter_category-freehold","newsletter_category-investmentimmobilien","newsletter_category-marina-walk","newsletter_category-newsletterarchiv","newsletter_category-sharjah-immobilien","newsletter_category-wohnung-dubai-marina","newsletter_category-wohnung-in-dubai"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters\/27307","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters"}],"about":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/newsletters"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters\/27307\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27307"}],"wp:term":[{"taxonomy":"newsletter_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/newsletter_category?post=27307"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}