{"id":22599,"date":"2021-10-25T13:16:25","date_gmt":"2021-10-25T13:16:25","guid":{"rendered":"https:\/\/property-dubai.com\/?post_type=newsletters&p=22599"},"modified":"2021-10-25T13:21:57","modified_gmt":"2021-10-25T13:21:57","slug":"ubs-real-estate-bubble-index-2021-dubai-sous-evaluee","status":"publish","type":"newsletters","link":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/newsletters\/ubs-real-estate-bubble-index-2021-dubai-sous-evaluee\/","title":{"rendered":"UBS Real Estate Bubble Index 2021 : Duba\u00ef est la seule r\u00e9gion \u00ab\u00a0sous-\u00e9valu\u00e9e\u00a0\u00bb"},"content":{"rendered":"\t\t
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La mise \u00e0 jour de l'\u00a0\u00bbUBS Global Real Estate Bubble Index\u00a0\u00bb pour cette ann\u00e9e, d\u00e9signe Duba\u00ef comme la m\u00e9tropole pr\u00e9sentant le risque de bulle immobili\u00e8re le plus faible au monde.<\/p>\n

Il est int\u00e9ressant de noter que dans son analyse de 2021, UBS juge le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef plus attractif que l’ann\u00e9e pass\u00e9e, alors qu’une dynamique de hausse des prix avait commenc\u00e9 dans l’\u00e9mirat d\u00e8s fin 2020.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\"Weltweites<\/a>

Risque de bulle par m\u00e9tropole (Source: UBS)<\/p><\/div>

Malgr\u00e9 la tendance \u00e0 la hausse, l’immobilier de Duba\u00ef reste \u00ab\u00a0sous-\u00e9valu\u00e9\u00a0\u00bb<\/strong>
L’indice de Duba\u00ef est pass\u00e9 de -0,4 \u00e0 -0,57 depuis 2020, ce qui la place en bas du classement UBS des 25 grandes villes du monde les plus critiqu\u00e9es cette ann\u00e9e, alors que Chicago \u00e9tait encore class\u00e9e comme moins ch\u00e8re l’an dernier.<\/p>

Cela fait de Duba\u00ef la seule des 25 grandes villes consid\u00e9r\u00e9es dans le monde, \u00e0 atteindre un indice n\u00e9gatif ainsi que le statut de \u00ab\u00a0sous-\u00e9valu\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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La pand\u00e9mie comme facteur de risque pour les march\u00e9s immobiliers sur\u00e9valu\u00e9s<\/strong><\/p>

Les leaders controvers\u00e9s de l\u2019enqu\u00eate de cette ann\u00e9e sont Francfort, Toronto et Hong Kong, suivis de Munich, Zurich et Vancouver.<\/p>

En moyenne, les prix de l\u2019immobilier sur les march\u00e9s consid\u00e9r\u00e9s ont augment\u00e9 de 6 % entre mi-2020 et mi-2021, en tenant compte de l\u2019inflation. Des sites tels que Paris, New York et San Francisco enregistrent m\u00eame des augmentations \u00e0 deux chiffres, ce qu\u2019UBS consid\u00e8re comme impossible \u00e0 maintenir.<\/p>

En ce qui concerne les sites sur\u00e9valu\u00e9s, les auteurs de l\u2019\u00e9tude consid\u00e8rent qu\u2019un d\u00e9placement de la demande immobili\u00e8re des centres vers la p\u00e9riph\u00e9rie d\u00e9j\u00e0 observ\u00e9 dans de nombreux endroits, constitue un probl\u00e8me acc\u00e9l\u00e9r\u00e9 par la pand\u00e9mie.

Cette \u00e9volution s\u2019est accompagn\u00e9e d\u2019une baisse des revenus disponibles des m\u00e9nages, ce qui dans de nombreux cas, a d\u00e9j\u00e0 entra\u00een\u00e9 une baisse du niveau des loyers et une augmentation du taux d\u2019inoccupation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour toute question ou information suppl\u00e9mentaire sur ce projet ou sur le march\u00e9 immobilier de Duba\u00ef en g\u00e9n\u00e9ral, nous nous tenons \u00e0 votre disposition.
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