{"id":15108,"date":"2021-01-24T13:09:53","date_gmt":"2021-01-24T13:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/property-dubai.com\/newsletters\/immobilienmarkt-dubai-der-aufschwung-manifestiert-sich\/"},"modified":"2021-01-24T13:23:32","modified_gmt":"2021-01-24T13:23:32","slug":"marche-immobilier-dubai-hausse-des-prix","status":"publish","type":"newsletters","link":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/newsletters\/marche-immobilier-dubai-hausse-des-prix\/","title":{"rendered":"March\u00e9 de l`immobilier \u00e0 Dubai – une hausse des prix se confirme"},"content":{"rendered":"\t\t
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Comme nous l’avions pr\u00e9dit \u00e0 plusieurs reprises sur notre blog \u00e0 l’\u00e9t\u00e9 et l’automne 2020, la demande de biens immobiliers \u00e0 Duba\u00ef a \u00e9norm\u00e9ment augment\u00e9 depuis le d\u00e9but de l’ann\u00e9e, entra\u00eenant pour la premi\u00e8re fois depuis l’\u00e9t\u00e9 2014, une hausse g\u00e9n\u00e9rale des prix dans l’\u00e9mirat de Duba\u00ef.<\/p>\n

Par exemple, entre novembre et d\u00e9cembre 2020, les transactions immobili\u00e8res r\u00e9alis\u00e9es dans le quartier tr\u00e8s pris\u00e9 de Dubai Marina montrent une hausse du prix au m\u00e8tre carr\u00e9e de 7,6% pour les appartements d’une chambre et de 15,6% pour les appartements de deux chambres.<\/p>\n

D’une part, nous consid\u00e9rons l’accord qui vient d’\u00eatre conclu avec le Qatar comme un moteur accru de la demande qui aura un effet extr\u00eamement positif sur la stabilit\u00e9 de toute la r\u00e9gion, mais surtout sur la demande de biens immobiliers \u00e0 Duba\u00ef.<\/p>\n

D’autre part, le climat politique et \u00e9conomique en Europe devenant de plus en plus nuageux, les Europ\u00e9ens ais\u00e9s sont de plus en plus incit\u00e9s \u00e0 investir leurs actifs en dehors de l’UE.<\/p>\n

Dans le cas de Duba\u00ef et des prix encore tr\u00e8s favorables, l’achat d’un bien immobilier s’offre de lui-m\u00eame, surtout s’il est combin\u00e9 avec un \u00ab\u00a0plan B\u00a0\u00bb concernant une \u00e9ventuelle \u00e9migration.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Raret\u00e9 de l’offre, diminution des offres promotionnelles<\/strong>

En quelques semaines, le nombre d’unit\u00e9s directement disponibles aupr\u00e8s des promoteurs de projets tr\u00e8s demand\u00e9s tels que \u00ab\u00a0Emaar Beachfront\u00a0\u00bb a \u00e9t\u00e9 consid\u00e9rablement r\u00e9duit.

D’une part, le dynamisme de la demande a conduit \u00e0 un grand nombre de ventes tant aux utilisateurs propres qu’aux investisseurs.

D’autre part, les promoteurs immobiliers comme Emaar, r\u00e9servent parfois un certains contingent d’unit\u00e9s dans le but de les vendre quelques mois ou ann\u00e9es plus tard, \u00e0 des prix beaucoup plus \u00e9lev\u00e9s.

C’est sans aucun doute un bon signe car cela montre que les fournisseurs anticipent de nouvelles hausses de prix, mais cela r\u00e9duit \u00e9galement l’offre et les possibilit\u00e9s d’achat de biens immobiliers par les clients.

Jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, le prix des unit\u00e9s vendues \u00ab\u00a0sur plan\u00a0\u00bb n’a pas v\u00e9ritablement augment\u00e9, mais les incitations \u00e0 l’achat qui \u00e9taient courantes ces derni\u00e8res ann\u00e9es, tels que les plans de financement s’\u00e9talant au-del\u00e0 de la remise des cl\u00e9s et la prise en charge des frais d’enregistrement, ont \u00e9t\u00e9 largement supprim\u00e9es.

Dans ce contexte, il est fortement conseill\u00e9 de ne pas reporter inutilement un achat immobilier pr\u00e9vu \u00e0 Duba\u00ef, notre exp\u00e9rience du dernier cycle prouvant le dynamisme de ce march\u00e9. <\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Opportunit\u00e9 dans le projet \u00ab\u00a0La Vie\u00a0\u00bb sur le front de mer<\/strong>

Compte tenu de la p\u00e9nurie d’offres disponibles aupr\u00e8s du promoteur, il est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant de cibler les offres sur le march\u00e9 secondaire.

Bien que les v\u00e9ritables aubaines (\u00ab\u00a0distressed deals\u00a0\u00bb) soient maintenant pratiquement inexistantes, on peut toujours, du moins \u00e0 l’heure actuelle, trouver des biens sur le march\u00e9 de la revente \u00e0 leur prix initial.

Dans ce contexte, nous vous proposons un appartement de 2 chambres dans le projet \u00ab\u00a0La Vie\u00a0\u00bb<\/a>, situ\u00e9 directement sur la plage de JBR.

Le promoteur a d\u00e9j\u00e0 vendu l’ensemble des unit\u00e9s. Il s’agit donc de \u00ab\u00a0revente\u00a0\u00bb, mais au prix auquel elles ont \u00e9t\u00e9 initialement vendues.
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L’appartement d’angle offre une vue partielle sur la mer et le Palm Jumeirah. Il mesure 130 m\u00b2 et est vendue au prix de 2 565 000 AED (environ 570 000 \u20ac) avec un plan de financement. La remise des cl\u00e9s est pr\u00e9vue pour mai 2023.

Vous recherchez un bien immobilier sur le march\u00e9 de la revente? Nous vous conseillons volontiers personnellement, recherchons et \u00e9valuons les offres qui vous conviennent, et vous accompagnons jusqu’\u00e0 la finalisation de l’achat et la remise des cl\u00e9s.

Contactez-nous !<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"featured_media":15193,"template":"","newsletter_category":[962],"class_list":["post-15108","newsletters","type-newsletters","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","newsletter_category-archives-de-la-newsletter"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters\/15108","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters"}],"about":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/newsletters"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/newsletters\/15108\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15108"}],"wp:term":[{"taxonomy":"newsletter_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/property-dubai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/newsletter_category?post=15108"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}